Neues Verkaufsangebot: Reihenmittelhaus in 27711 Osterholz-Scharmbeck (Buschhausen)


Fotos und Grundrisse


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Basisdaten


  • Art der Immobilie: Reihenmittelhaus
  • Kaufpreis: 230.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
  • Baujahr: 1980
  • Wohn- / Nutzfläche: ca. 105 m²
  • Anzahl der Zimmer: 4
  • Grundstücksgröße: 224 m²
  • Heizung: Nahwärme, Gas-Zentralheizung, Baujahr 2001
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Parkmöglichkeiten: 1 Pkw-Außenstellplatz
  • Endenergieverbrauch:  50,15 kWh
  • Energieeffizienzklasse: B
  • bei Bedarf bezugsfrei: ca. Oktober 2023
  • bei Übernahme des Mietverhältnisses: kurzfristig oder nach Absprache

Objekt


Das Reihenmittelhaus spricht gleichwohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an.

 

Es bietet einer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung, da das Haus im oberen Geschoss keine Schrägen aufweist und somit sämtliche Räumlichkeiten einen optimalen Zuschnitt gewährleisten. Nicht nur die jüngere Generation wird daher das zwanglose und heimelige Wohnen schätzen. 

 

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Diele, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 kleine Abstellmöglichkeit neben der Treppe, 1 Wohn- und Essbereich mit Terrassengang.

 

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Tageslicht-Bad mit Badewanne.

 

Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Hauswirtschaftsraum, 1 Abstellraum, 1 kleiner Technikraum. Als Besonderheit möchten wir hier erwähnen: Ein weiterer, nur von außen zugänglicher Kellerbereich, beinhaltet eine Nah-Gas-Heizungsanlage, die die Reihenhausanlage insgesamt mit Wärme versorgt.

 

Zurzeit ist das Reihenhaus seriös vermietet. Die netten Mieter kooperien sehr herzlich und würden die Immobilie bei Eigenbedarf räumen,  bei einer Kapitalanlage jedoch auch sehr gerne als Mieter wohnen bleiben. Das allein spricht schon für diese zauberhafte Immobilie.

Besonderheiten & Extras


  • Einbauküche
  • Das Flachdach wurde im Jahr 2015 saniert
  • Kunststofffenster 2012 erneuert
  • Gäste-Bad 2022 erneurt
  • Teilkeller
  • 1 PKW-Stellplatz liegt direkt an dem hinteren Grundstück
  • 1 Holzgartenhäuschen
  • Die Hausfassade erhält insgesamt einen neuen Anstrich durch eine Fachfirma
  • Derzeit niedriger Heizungsverbrauch
  • Mieteinnahmen pro Jahr 7.560,00 €

Lage


27711 Osterholz-Scharmbeck / Ortsteil Buschhausen in Niedersachsen.

 

Weitere Entfernungen:

  • Hauptbahnhof Bremen: ca. 24 km
  • Kindergarten: 0,9 km
  • Grundschule: 0,8 km
  • IGS: 0.3 km
  • Zentrum Osterholz-Scharmbeck: ca. 4 km

Finanzierung


Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular

 

Provision


Hier fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!

Hinweis


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.  

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