Neues Verkaufsangebot: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 27749 Delmenhorst / Mitte


Fotos und Grundrisse


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Basisdaten


Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr ca. 1929, insgesamt ca. 147 m² Wohn- / Nutzfläche, 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung ca. 88 m² Wohn- / Nutzfläche, 2-Zimmer-Obergeschosswohnung ca. 59 m² Wohn- / Nutzfläche, 455 m² Grundstücksfläche, zum Teil ausgebauter Spitzboden, Teilkeller, 1 Garage, 1 Pkw-Außenstellplatz, Gas-Zentralheizung Brötje Baujahr 2004, Energiebedarfskennwert: 194,0 KWh, Klasse F, sofort frei oder nach Absprache.

 

Kaufpreis 399.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision!

Objekt


Ein Stadthaus für zwei Generationen mit Einliegerwohnung, welches Sie durch den charmanten Altbau-Stil, der stadtnahen Lage sowie einen idyllischen Garten mit herrlichem Ausblick beeindrucken wird!

 

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim oder verbinden Sie das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

 

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Windfang, 1 Diele mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit einer versetzten Ebene, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Hauswirtschaftsraum.

 

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit Zugang zur herrlichen Südwest-Dachterrasse, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 separate Toilette.

 

Von dieser Ebene aus gelangen Sie in den teilweise augebauten Spitzboden, in dem ein weiteres, äußerst gemütliches Zimmer vorzufinden ist, welches jedoch aufgrund der geringen Deckenhöhe von ca. 1,91 m nur als Nutzfläche ausgewiesen ist.

 

Ihre Freizeit und schöne Sonnenstunden genießen Sie in Ihrem eigenen Garten oder auf der Terrasse in südwestlicher Ausrichtung.

 

Für viel Staufläche sorgt ein großer Außenabstellraum, der Kellerraum sowie der nicht ausgebaute Bereich des Dachgeschosses.

 

Die Garage sowie der davor gelegene Außenstellplatz bieten Ihren beiden Fahrzeugen zwei Parkmöglichkeiten.

 

Die abgebildeten Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung. Sie sind nicht maßstabsgetreu und beinhalten zum Teil Abweichungen zu der realen Aufteilung der Immobilie.

Besonderheiten & Extras


  • Einliegerwohnung
  • Dachterrasse
  • Terrasse - teilweise überdacht
  • Teilkeller
  • Garage
  • 1 Pkw-Außenstellplatz
  • großer Außenabstellraum mit Waschbecken und angrenzender Toilette

Weitere Angaben laut Eigentümer:

  • Anbau aus den ca. 1980er Jahren
  • Fenster aus größtenteils 1984
  • Dach bereits erneuert

Lage


27749 Delmenhorst / Mitte.

 

Weitere Entfernungen:

  • Delmenhorst/Innenstadt: ca. 750 m      
  • Delmenhorst/Hauptbahnhof: ca. 1,3 km
  • Bushaltestelle: ca. 180 m
  • Kindergarten: ca. 1 km
  • Grundschule: ca. 400 m
  • Gymnasium: ca. 350 m
  • Bremen/Flughafen: ca. 13,2 km

Finanzierung


Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Provision


Keine zusätzliche Käuferprovision!

Hinweis


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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