Neues Verkaufsangebot: Zweifamilienhaus in Delmenhorst / Mitte


Fotos und Grundrisse


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Basisdaten


  • Art der Immobilie: vermietetes Zweifamilienhaus
  • Kaufpreis: 255.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
  • Mieteinnahmen: 9.480,00 € pro Jahr
  • Baujahr: ca. 1910
  • Wohn- / Nutzfläche gesamt: ca. 163 m²
  • Wohn- / Nutzfläche Erdgeschosswohnung: ca. 83 m²
  • Wohn- / Nutzfläche Obergeschosswohnung: ca. 80 m²
  • Anzahl der Zimmer gesamt: 6
  • Anzahl der Zimmer Erdgeschosswohnung: 3
  • Anzahl der Zimmer Obergeschosswohnung: 3
  • Grundstücksgröße: 237 m²
  • Energiebedarfsausweis vom 28.12.2021, Endenergiebedarf 309,60 kWh, Klasse: H
  • Heizung Erdgeschosswohnung: Gas-Zentralheizung Vaillant
  • Heizung Obergeschosswohnung: Gas-Zentralheizung Baujahr 2015 (Leasing)
  • Keller: Teilkeller
  • Parkmöglichkeiten: 2 Pkw-Außenstellplätze
  • Energieangaben: Energieausweis wurde beantragt
  • Übergabe: sofort möglich oder nach Absprache

Objekt


Dieses voll vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Delmenhorst-Mitte.

Die unbefristeten Mietverträge bestehen seit dem 01.03.2020 sowie 01.07.2017.

 

Aktuell wird eine gesamte Nettokaltmiete in Höhe von 9.480,00 € jährlich erzielt.

 

Die Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 1 Wohn- / Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits- oder Kinderzimmer.

 

Die Obergeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 1 Wohn- / Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, 1 Arbeits- oder Kinderzimmer.

 

Die Erdgeschosswohnung verfügt über den direkten Zugang zum Kellerraum, die Obergeschosswohnung hingegen zum Spitzboden.

Beide Wohnungen verfügen daher über ausreichend Abstellfläche.

 

Zwei Pkw-Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

 

Die veröffentlichten Fotos verschaffen Ihnen einen Überblick von dem Zustand der Erdgeschosswohnung.

 

Zur Obergeschosswohnung wurde uns derzeit kein Zugang durch die jetzigen Mieter ermöglicht.

Besonderheiten & Extras


  • 2 separate Wohneinheiten
  • kleiner Gemeinschaftsflur
  • Außenrollläden
  • Teilkeller
  • kleiner Garten
  • 2 Pkw-Außenstellplätze

Weitere Angaben der Eigentümer:

  • Erneuerung der Elektrik in den Jahren 1994/95
  • Kunststofffenster aus 1995
  • Baujahr des Daches ist unbekannt
  • Wärmeisolierung an der Rückwand des Hauses
  • getrennte Wasserleitungen für EG und OG

Lage


27749 Delmenhorst / Mitte.

 

Weitere Entfernungen:

  • Delmenhorst/Innenstadt: ca. 700 m      
  • Delmenhorst/Hauptbahnhof: ca. 950 m
  • Bushaltestelle: ca. 300 m
  • Kindergarten: ca. 750 m
  • Grundschule: ca. 500 m
  • Gymnasium: ca. 850 m
  • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 550 m
  • Bremen/Flughafen: ca. 11,9 km

Finanzierung


Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Provision


Keine zusätzliche Käuferprovision!

Hinweis


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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