Büro- / Ladenfläche in 27749 Delmenhorst


Fotos und Grundrisse


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Basisdaten


Gewerbefläche im Erdgeschoss, Baujahr 1983, gesamte Gewerbefläche 46,28 qm, Gas-Zentralheizung Baujahr 1983, Energieverbrauchs-Kennwert: 155,0 kWh, frei zum 01.07.2020 - evtl. auch früher.

 

Kaltmiete 320,00 € zuzüglich 155,00 € Nebenkosten, zuzüglich 3 Kaltmieten Provision zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Objekt


Die zentral gelegene Büro- / Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Gewerberaum, eine Toilettenanlage sowie eine Teeküche/Sozialraum.  Zusammen hat die Gewerbefläche eine Größe von 46,28 qm.

 

Diese Gewerbeeinheit, mit einem gut sichtbaren Schaufenster, eignet sich für verschiedene gewebliche Nutzungen. Die helle Räumlichkeit ist mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet. Direkt neben dem Gebäude stehen Ihren Kunden ausreichend PKW-Stellplätze zur freien Verfügung.

 

Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Stromkosten. Diese Kosten sind direkt an den jeweiligen Energieversorger zu leisten.

Besonderheiten & Extras


Die diversen Büro-/Deckenlampen können kostenlos übernommen werden. Ebenso steht eine Spüle zur Verfügung. Ein Konferenztisch mit 10 Stühlen kann von dem jetzigen Mieter gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden - stellt aber keine Bedingung dar.

 

Der Eigentümer erwartet eine Mietsicherheit/Deponat in Höhe von 2 Kaltmieten.

Lage


27749 Delmenhorst / City, gelegen an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und Sichtlage ist somit gewährleistet. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.

 

Provision


1.142,40 €  inkl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen vom Mieter bei Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.

Hinweis


Die objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

 

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3  des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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