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Fotos und Grundrisse

Basisdaten

Einfamilienhaus Baujahr 1955/1998, Wohnfläche ca. 110 qm, Grundstücksgröße ca. 250 qm, Zimmer 4, Gas-Heizung Vaillant Baujahr 1985, Energieverbrauchskennwert: 335,5 kWh,  frei nach Absprache.

Kaufpreis 159.000,00 €  provisionsfrei!

Objekt

Dieses wirklich sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde von Baubeginn an von der jetzigen Eigentümer-Familie bewohnt. Für die Familie wurde auf dem eigenen Grundstück ein weiteres Einfamilienhaus gebaut. Das Grundstück wird daher noch neu vermessen und nach WEG (Wohnungseigentumsgestzt) geteilt. Es werden ca. 250 qm dem zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus zugewiesen.

Die Aufteilung der Immobilie lautet wie folgt: 1 Flur mit Treppenauf- und Kellerniedergang, 1 Küche, 1 Zimmer,

1 Wohnzimmer (hier waren urprünglich 2 Zimmer vorhanden, so dass ohne weiteres bei Bedarf noch ein zusätzliches Zimmer entstehen könnte), 1 Badezimmer. Das Obergeschoss beinhaltet: 1 Flur, 1 Abstellkammer,

1 Schlafzimmer und 1Kinderzimmer.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich 1 Heizungskeller und 1 Kellerraum.

Trotz des gepflegten Gesamtzustandes könnte die Immobilie im Bereich Wand und Boden renoviert werden. Ebenso sind Bad, Fenster und teilweise die Elektroarbeiten zu erneuern. Die Heizung ist älter als 30 Jahre und müsste nach der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV) getauscht werden. Eine regelmäßige Wartung hat stattgefunden, die Heizung ist voll funktionsfähig.

Diese Immobilie wird zu einem besonderes günstigen Verkaufspreis angeboten. Sichern Sie sich schnell dieses süße Einfamilienhaus zum einmaligen Angebotspreis! Die jetzigen Eigentümer freuen sich bereits auf die zukünftigen neuen Nachbarn.

Besonderheiten/Extras

Rollläden im Erdgeschoss - teilweise elektrisch -, Bewegungsmelder, hochwertige Garteneinzäunung. Die Kelleraußenwand wurde 2017 fachmännisch gedämmt. Das Dach wurde ca. 1998 neu eingedeckt.

Eine aktuelle Immobilienvergleichswertberechnung liegt uns vor. Hier wurde eine maximale Verkaufswertspanne mit 186.000,00 € angegeben - der Sanierungsaufwand wurde hier bereits berücksichtigt !!!

Provision

Hier fällt keine zusätzliche Provision an!

Lage

27751 Delmenhorst / Annenriede.

Weitere Entfernungen

Stadtzentrum Bremen mit Flughafen  13 km

Stadtzentrum Oldenburg                          37 km                    

Stadtzentrum Delmenhorst                       4 km         

Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie > Kontaktformular

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Gerne nehmen wir Ihnen alles aus der Hand, denn unser Finanzierungs- und Kooperationspartner wird eine Lösung für Sie finden. Die Finanzierungsbesprechung kann auf Wunsch gerne bei uns im Büro stattfinden.

Hinweis

Die objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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