Neues Verkaufsangebot: Einfamilienhaus in 27751 Delmenhorst / Stickgras


Fotos und Grundrisse


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Basisdaten


Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Baujahr ca. 1964, ca. 151 m² Wohn- / Nutzfläche, 6 Zimmer, 1.776 m² Grundstücksfläche, Vollkeller, Gas-Zentralheizung Junkers Baujahr 2018, 2 Garagen, ca. 3 Pkw-Außenstellplätze, Endenergiebedarf: 288,9 kWh, Energieeffizienzklasse F, sofort frei oder nach Absprache.

 

Kaufpreis 449.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision!

Objekt


Eine Gelegenheit wie diese bietet sich selten.

Diese Immobilie erfüllt Ihren Wunsch vom ebenerdigen Wohnen in einer sehr bevorzugten Wohnlage.

 

Sie haben handwerkliches Geschick? Dann entsteht hier für eine größere Familie ein Wohntraum für jung und alt.

 

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten.

 

Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 3 Zimmer - eines davon mit möglichem Dachterrassenausgang (evtl. ist hier eine große Dachterrasse durch das Anbringen von einer Balkonbrüstung möglich). 

 

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und mit einem separaten Gartenausgang ausgestattet.

 

In dem Nebengebäude / Anbau befinden sich weitere Räumlichkeiten mit einem einfach ausgestatteten Duschbad. Diese Nebenräume bedürfen sicherlich einer Renovierung und könnten wunderbar als Hobbyraum, Gästezimmer oder Nebenerwerbsstelle (Nagelstudio, Büro, Physiotherapie, etc.) genutzt werden.

 

Das äußerst großzügige Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur persönlichen Entfaltung und geselligen Freizeitaktivitäten.

 

Zwei Garagen sowie ca. 3 Pkw-Außenstellplätze sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.

Besonderheiten & Extras


  • neue Heizungsanlage aus 2018
  • Außenrollläden
  • Wintergarten
  • Vollkeller
  • 2 Garagen
  • ca. 3 Pkw-Außenstellplätze
  • da sich 2 Zisternen auf dem Grundstück befinden, ist das Grundstück von dem Anschluss an den Regenwasserkanal befreit
  • großzügige Terrassenanlage
  • separater Kellerzugang vom Garten

Lage


27751 Delmenhorst / Stickgras

In einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend und in einer Sackgasse gelegen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzfristig zu erreichen. 

 

Weitere Entfernungen:

  • Delmenhorst/Innenstadt: ca. 3,3 km      
  • Delmenhorst/Hauptbahnhof: ca. 3,4 km
  • Heidkrug/Bahnhof: ca. 1,8 km
  • Bushaltestelle: ca. 350 m
  • Kindertagesstätte: ca. 800 m
  • Grundschule: ca. 400 m
  • Gymnasium: ca. 3,3 km
  • Einkaufszentrum: ca. 1 km
  • Bremen/Flughafen: ca. 10,7 km

Finanzierung


Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Provision


Keine zusätzliche Käuferprovision!

Hinweis


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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