Reserviert: Bungalow mit Gewerbehalle in 27751 Delmenhorst


Fotos und Grundrisse


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Basisdaten


Bungalow mit Ausstellungsraum und Gewerbehalle, Baujahr 1991, Wohnfläche ca. 140 m² , Ausstellungsraum ca. 60 m², beheizbare Gewerbehalle / Werkstatt ca. 200 m², Grundstücksfläche 1.668 m², 4 Zimmer, 2 Garagen, Baujahr 1995, diverse Stellplätze, Terrasse, Wolf-Gasheizung Baujahr 2018, Energieausweis wird aktuell erstellt, frei nach Absprache.

 

Kaufpreis 495.000,00 € Festpreis - keine zusätzliche Käuferprovision!

Objekt


Hier können Ihre Wünsche und Ideen Gestalt annehmen!

 

Diese 1-A-Wohn- und Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Gewerbegebiet.

 

Die beheizbare Halle lässt sich mit ihren ca. 186,50 m² optimal als Lagerfläche oder Werkstatt nutzen. Diese ist mit folgenden Gegebenheiten ausgestattet: 2 elektrische Rolltore, Sozialraum ca. 6,10 m², sanitäre Anlage ca. 3 m², Abstellraum ca. 5 m².

 

Der ca. 60 m² große Ausstellungsraum verfügt über eine große Fensterfront. Dieser ist bestens geeignet zur Vorstellung Ihrer Produkte.

 

Das ca. 140 m² große Wohngebäude - ein Bungalow mit Pultdach - ist wie folgt aufgeteilt:

1 große Diele, 1 Flur, 1 Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche und Terrassenausgang, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gästebad mit großer Dusche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum.

Je nach Bedarf kann der Wohnraum verkleinert oder das Büro vergrößert werden. Hier lässt sich alles verwirklichen.

 

Zwei Garagen sowie diverse Außenstellplätze stehen Ihnen, Ihren Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung.

 

Anmerkung/ Die gesamte Immobilie wurde von den Eigentümern von Baubeginn an selbst bewohnt und verwaltet. Sie befindet sich in einem perfekten Erhaltungszustand ohne jeglichen Sanierungsbedarf.

 

Besonderheiten & Extras


Einbauküche mit Elektrogeräten, Wintergarten mit automatischer Beschattungsanlage, Wind- und Sonnensensor sowie großem Schiebetürenelement, große Terrasse mit Beleuchtungsanlage, elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr, Holzgartenhaus, elekrische Rolltore, 2 Garagen, diverse Außenstellplätze, neue Heizungsanlage aus 2018, neues Dach aus 2019, uvm.

Lage


27751 Delmenhorst

 

Weitere Entfernungen:

  • Delmenhorst/Innenstadt: ca. 2,9 km
  • Delmenhorst/Hauptbahnhof: ca. 2,1 km
  • Bushaltestelle: ca. 450 m
  • Grundschule: ca. 850 m    
  • Bremen/Flughafen: ca. 13,1 km     
  • Oldenburg/Innenstadt: ca. 35 km 

Finanzierung


Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular

 

Provision


Hier fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!

Hinweis


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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