Neues Verkaufsangebot: Zweifamilienhaus in 27753 Delmenhorst / Bungerhof


Fotos und Grundrisse


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Basisdaten


  • Art der Immobilie: vermietetes Zweifamilienhaus
  • Kaufpreis: 525.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
  • Mieteinnahmen: 18.000,00 € pro Jahr
  • Baujahr: 1960
  • Wohn- / Nutzfläche insgesamt: ca. 214 m²
  • Wohn- / Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 105 m²
  • Wohn- / Nutzfläche Obergeschoss: ca. 109 m²
  • Anzahl der Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl der Zimmer Erdgeschoss: 3
  • Anzahl der Zimmer Obergeschoss: 3
  • Grundstücksgröße: 493 m²
  • Heizung: Gas-Zentralheizung Buderus, Baujahr 2021
  • Keller: Teilkeller
  • Parkmöglichkeiten: 1 Garage, 1 Pkw-Außenstellplatz
  • Endenergiebedarf: 127,27 kWh
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Übergabe: nach Absprache

Objekt


Dieses voll vermietete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert und saniert.

 

Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.08.2021 vermietet, die Obergeschosswohnung seit dem 01.10.2021.

 

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Nettokaltmiete in Höhe von 18.000,00 € pro Jahr.

 

Die Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 1 offener Küchenbereich (die Einbauküche befindet sich im Besitz der Mieter), 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Wintergarten mit Zugang in den Garten, 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

 

Die Obergeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 1 Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, 1 Küche (die Einbauküche befindet sich im Besitz der Mieter), 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zur Dachterrasse), 1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, 1 Abstellraum, 1 Vorratsraum.

 

Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Vorraum, 2 Abstellräume, 1 Heizungsraum.

 

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wird ausschließlich von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt. Ein Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und -möbel.

 

Die paradiesische Dachterrasse ist sonnenoptimal ausgerichtet. So können die Mieter der Obergeschosswohnung diese ganztägig nutzen und die freie Zeit genießen.

Die hochwertige Überdachung befindet sich im Besitz der Mieter.

 

Für die Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Weitere Abstellfläche bieten ein Werkraum sowie ein Außenabstellraum für Fahrräder etc.

Besonderheiten & Extras


  • 2 separate Eingänge
  • Wintergarten
  • Außenrollläden - zum Teil elektrisch
  • Dachterrasse
  • Teilkeller
  • Gartenhaus
  • Außenabstellraum
  • 1 Garage aus 1973
  • 1 Pkw-Außenstellplatz

Weitere Angaben:

  • umfangreiche Sanierung im Jahr 2021
  • Kunststofffensterrahmen aus 2021
  • Haustüren aus 2021
  • Zimmertüren aus 2021
  • Elektrik aus 2021
  • zum Teil Eichenparkett aus 2021
  • Dacheindeckung aus 1960

Lage


27753 Delmenhorst / Bungerhof.

 

Weitere Entfernungen:

  • Delmenhorst/Innenstadt: ca. 2,2 km      
  • Delmenhorst/Hauptbahnhof: ca. 2,1 km
  • Bushaltestelle: ca. 350 m
  • Kindertagesstätte: ca. 750 m
  • Grundschule: ca. 1,6 km
  • Gymnasium: ca. 2,2 km
  • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 450 m
  • Bremen/Flughafen: ca. 13,9 km

Finanzierung


Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Provision


Keine zusätzliche Käuferprovision!

Hinweis


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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