Neues Verkaufsangebot: Erdgeschosswohnung in 27753 Delmenhorst / Deichhorst


Fotos und Grundrisse


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Basisdaten


Eigentumswohnung im Hochparterre, Baujahr ca. 1936, 67,64 m² Wohn- / Nutzfläche, 2 Zimmer, 1 Balkon, eigene Terrasse, Gartenanteil, 2 Kellerräume, 2 Einzelgaragen, 1 Doppelgarage, Gas-Zentralheizung Vaillant Baujahr ca. 2000, Endenergiebedarf: 191,1 kWh, Energieeffizienzklasse F, frei zum 01.11.2021.

 

Kaufpreis 169.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision!

Objekt


 

Egal, ob Oldtimer, Motorräder, Pkw oder sogar Wohnwagen - hier ist für all Ihre "Schätzchen" genügend Platz!

 

Die gemütliche Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6-Parteien-Hauses in absolut begehrter Wohnlage.

 

Das Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist die Zugehörigkeit zweier Einzelgaragen sowie einer Doppelgarage, die sowohl für den Eigenbedarf äußerst wertvoll sind, sich jedoch ebenso gut vermieten lassen.

 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 1 kleiner Garderobenbereich, 1 Küche mit Waschmaschinenanschluss, 1 Wohn- / Esszimmer, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.

 

Das 30,26 m² große Wohnzimmer lässt sich mit einfachen Mitteln zu zwei separaten Zimmern unterteilen, sodass weiterer Raum für ein Kinder- oder Arbeitszimmer geschaffen werden könnte.

 

Über sechs Stufen erreichen Sie direkt vom Balkon Ihre idyllische Terrasse mit gemütlichem Gartenpavillon sowie den kleinen Gartenanteil, der ausschließlich von den Eigentümern dieser Wohnung genutzt wird.

 

Zwei großzügige Kellerräume mit einer gesamten Fläche von ca. 21,50 m² bieten reichlich Abstellfläche.

 

Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beläuft sich aktuell auf 143,75 € zuzüglich 3,75 € pro Garage.
Die Kosten für Gas, Wasser und Strom betragen derzeit ca. 159,00 €.

Besonderheiten & Extras


  • neue Fenster mit elektrischen Außenrollläden
  • Einbauküche in L-Form mit diversen Elektrogeräten
  • Balkon mit Gartenzugang
  • eigene Terrasse
  • Gartenpavillon
  • Gartenanteil
  • zwei Einzelgaragen mit elektrischem Tor
  • eine Doppelgarage mit elektrischem Tor

Lage


27753 Delmenhorst / Deichhorst.

 

Weitere Entfernungen:

  • Delmenhorst/Innenstadt: ca. 2,3 km      
  • Delmenhorst/Hauptbahnhof: ca. 2,8 km
  • Bremen/Flughafen: ca. 18,1 km     
  • Bushaltestelle: ca. 120 m
  • Kindertagesstätte: ca. 500 m
  • Grundschule: ca. 700 m
  • Gymnasium: ca. 2,8 km
  • Deichhorst-Center: ca. 400 m

Finanzierung


Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Hinweis


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.  

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