Neues Verkaufsangebot: 3-Familienhaus in 27753 Delmenhorst


Fotos und Grundrisse


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Basisdaten


3-Familienhaus, Komplettsanierung 2015, Baujahr der vorderen Haushälfte ca. 1900, Anbau 1965, Neubau und Ausbau des gesamten oberen Geschosses inkl. Dach und Dachstuhl 1996, Wohn- und Nutzfläche ca. 345 qm, Grundstücksgröße 999 qm, 11 Zimmer, große Garage, Werkraum, div. Stellplätze, Gasheizung Junkers, Baujahr 2017, Endenergieverbrauchskennwert: 116,2 kWh, Energieeffizienzklasse D, frei nach Absprache.

 

Kaufpreis 575.000,00 € zuzüglich 5,95 % Maklerprovision

Objekt


Kernsaniertes, modernes Zwei- bis Dreifamilienhaus – optimal für mehrere Generationen!

 

Sie möchten mehrere Generationen in einer Immobilie vereinen, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren oder einen Teil als Kapitalanlage nutzen? Alles kein Problem.

Dieses, im Jahr 2015 kernsanierte und hochwertig ausgestattete Schmuckstück wird Sie begeistern, denn hier könnten Ihre Vorstellungen realisiert werden.

 

Aktuell wird die Immobilie innerhalb einer Familie als Dreifamilienhaus genutzt, das sich wie folgt aufteilt:

 

Wohnung im vorderen Erdgeschoss ca, 112 qm:

Gemeinsamer Eingangsbereich für die Erd- und Obergeschosswohnung. Ein Wohnzimmer, eine große Diele, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine beeindruckend geräumige Küche mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche, kleiner Garten mit Terrasse.

 

Wohnung im vorderen Obergeschoss, ca. 72 qm:

Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche mit Einbauküche.

 

Wohnung in der hinteren Haushälfte gelegen im Erd- und Obergeschoss, ca. 160 qm:

Zwei Flure, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette, ein Heizungsraum sowie ein Balkon.

 

Ein großer Garten mit Terrassenanlage, Werkstatt und Doppelgarage sowie diversen Pkw-Stellplätzen rundet das neue Familienglück komplett ab.

 

Besonderheiten & Extras


3 Einbauküchen, 4 Bäder davon 1 Bad mit Fußbodenheizung, große Garage, Werkstatt mit Starkstromanschluss, div. PKW-Stellplätze, 1 Balkon, 2 Terrassenanlagen und vieles mehr.

 

Das Gesamtgrundstück ist aufgeteilt in 2 separate Flurstücke, wobei das hintere Grundstück lt. Lageplan noch zusätzlich bebaut werden könnte. Diese Angabe ist unter Vorbehalt zu verstehen und bei einem zusätzlichen Bauwunsch müsste selbstverständlich eine Anfrage beim Bauamt gestellt werden.

Lage


27753 Delmenhorst / Dwoberg / Ströhen. 

 

Weitere Entfernungen:

  • Delmenhorst / Innestadt: ca. 2,5 km
  • Bremen/Flughafen: ca. 18,5 km     
  • Oldenburg/Innenstadt: ca. 34 km 

Finanzierung


Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular

 

Provision


5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Hinweis


Die objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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