Neues Verkaufsangebot! Doppelhaushälfe in 27753 Delmenhorst / Stadt

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Fotos und Grundrisse

 

Basisdaten

Alt-Stadthaus/Doppelhaushälfte, Baujahr 1893/Anbau 1967, Wohn- und Nutzfläche c. 110 qm , 3,5 Zimmer,

2 Bäder, Vaillant Gasheizung Baujahr 2003 Energieverbrauchskennwert: 153,6 kWh, ca. 9 qm Kellerraum, Übergabe: nach Absprache.

Verkaufspreis 114.000,00 €

 

 

 

 


Objekt

Diese charmante Delmenhorster Alt-Stadthaus/Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer!

Die bereits 1893 erbaute Immobilie liegt in einer ruhigen, urigen Privatstraße - praktisch Mitten im Delmenhorster Stadtbereich. Das Haus bereichert bzw prägt  die Delmenhorster Stadtgeschichte.

Das Haus selbst wurde um einen Anbau 1967 erweitert und erfuhr im Laufe der weiteren Jahre selbstverständlich Erneuerungen/Sanierungen/Renovierungen. Es bietet eine ideale Basis für einen Handwerker, der mit wenigen Handgriffen, dieses Haus nach eigenen Wünschen und nach Bedarf zum wahren "Schmuckstück" kreieren kann, wenn es das ("Schmuckstück") nicht ohnehin schon ist.  Der jetzige Eigentümer hat diese "Perle" samt Gartenanlage gehegt und gepflegt und muss jetzt schweren Herzens dieses Haus "abgeben".

Da leider keine Bauzeichnungen  mehr vorhanden sind, wird die Aufteilung des Hauses im Erdgeschoss wie folgt erwähnt: Eingangsbereich/Diele mit Treppenauf- und Niedergang, 1 kleiner Flur, Küche, Wohnzimmer - offen gehalten zum Esszimmer, 1 Flur mit Heizungsecke. Im Anbau im Erdgeschoss befinden sich:

1 Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, 1 Duschbad, 1 unbeheizter Abstellraum mit kleinem Bodenraum, 1 Wintergarten mit Ausgang in den Garten.

Das Obergeschoss beinhaltet: 1 Flur mit Bodenluke - ohne Einstieg in den Spitzboden, 1 Bad mit Wanne,

2 Schlafzimmer. Der ca. 9 qm Kellerraum dient lediglich als Vorratsraum.

 

(Die beigefügten Grundrisse sind keine Original-Grundrisse. Abweichungen von Maß- und Größenangaben möglich.)

 

 

 

Besonderheiten/Extras

Einbauküche, Wintergarten, diverse Unterstände für Mülleimer etc., Rundpool, Gartenhaus.

 

 

Sanierungen/Erneuerungen/Erwähnenswertes

1978/1979 Dach und Dachgauben, Dämmung Decke Dachgeschoss mit Glaswolle.

1990 Wintergarten und Veranda

2007 Dämmung Fassade/Front und Seite

1995 Einbauküche

1999 Pool

2015 teilweise elektrische Rollläden

2003 Gasheizung mit Warmwasserspeicher

Die Fenster sind größtenteils ab Baujahr 1971.

Bei der Obergeschossdecke handelt es sich um eine Holzbalkendecke.

Der linken Nebengang führt in den Gartenbereich. Diesen teilt man sich mit einem Nachbarhaus.

 

 

Zur Parkplatzsituation

Mit Erbauung des Hauses und Anlegung der Straße wollte Delmenhorst seinerzeit diversen Arbeiter-Familien das urbane Wohnen und die Nähe zum Arbeitsplatz ermöglichen und haben hierbei auf Stellplätze/Garagen verzichtet, so dass  jetzt kein fester PKW-Stellplatz oder gar eine Garage zur Verfügung steht. Die Privatstraße bietet aber ausreichend Platz um direkt vor dem Haus oder in der Nähe parken zu können.

 

 

 

 

 

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Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden. Vielen Dank.

 

 

 

 

Lage

27753 Delmenhorst / Stadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Private Straße/Sackgasse.

 

 

 

 

Provision

5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer  zu zahlen vom Käufer. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

 

 

 

Kontakt

Interessiert? Nutzen Sie für Ihre Anfrage einfach unser Kontaktformular.

 

 

 

Hinweis

Die objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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