Neues Verkaufsangebot: Einfamilienhaus in 27753 Delmenhorst / Ströhen


Fotos und Grundrisse


Klicken Sie zur Vergrößerung auf ein Bild.

 

Basisdaten


Einfamilienhaus, Baujahr 1981, ca. 201 m² Wohn- / Nutzfläche, 606 m² Grundstücksfläche, 6,5 Zimmer, Teilkeller, 3 Pkw-Außenstellplätze, 3 Außenabstellräume, Gas-Zentralheizung Vaillant Baujahr 2006, Endenergieverbrauch: 100,82 kWh,  Energieeffizienzklasse D , frei zum 01.02.2022 oder nach Absprache.

 

Kaufpreis 546.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision!

Objekt


 

Schickes Familienglück mit Pool und vielen Überraschungen!

 

Auf insgesamt ca. 201 m² Wohn- / Nutzfläche erstrecken sich 6,5 Zimmer, welche sich je nach Belieben nutzen lassen.

 

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

Über einen Windfang gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie zur Linken ein optimales Arbeits- oder Gästezimmer. Daneben befindet sich ein helles, zeitloses Duschbad mit Handtuchheizung. Weiter gelangen Sie in die große Wohnküche. Die ältere, aber funktionale Einbauküche verbleibt in der Immobilie. Durch ein gut durchdachtes Glasschiebetürenelement lässt sich die Küche vom Wohnzimmer separieren. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken sowie einem großen 3-fach-verglasten Fensterelement ausgestattet. Angrenzend hieran befindet sich ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Kaminzimmer seinen Nutzen findet.

 

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

Im Obergeschoss gelangen Sie vom Flur aus in drei gut geschnittene Schlafzimmer. Angrenzend an das Elternschlafzimmer ist ein weiteres Zimmer vorzufinden, welches sich wunderbar als begehbare Ankleide oder durch ein Versetzen der Tür zu einem weiteren Schlafzimmer nutzen lässt. Außerdem befindet sich abgehend vom Elternschlafzimmer ein Abstellraum. Das geräumige Badezimmer ist mit einer großen Dusche, Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Durch den vorhandenen Starkstromanschluss und ausreichend Platz steht der Installation einer Sauna oder Infrarotkabine nichts im Wege.

Da ursprünglich auch im Obergeschoss eine Küche integriert war und die Anschlüsse somit vorhanden sind, lässt sich diese Immobilie ebenfalls wunderbar als Mehrgenerationenhaus nutzen.

 

Den familiären Mittelpunkt stellt sicherlich das herrliche Gartengrundstück mit überdachter Terrasse sowie einem ca. 30 m² großen Außenpool dar. Hier können Sie Ihre freien Tage in vollen Zügen genießen.

 

Viel Abstellfläche bieten der Teilkeller, der Dachboden sowie die drei Außenabstellräume mit zusätzlich ca. 67 m².

 

Bis zu drei Pkw können vor dem Haus abgestellt werden. Auch ein Wohnmobil könnte hier seinen Platz finden.

Besonderheiten & Extras


  • Einbauküche
  • Bad im EG aus dem Jahr 2007
  • Bad im OG aus dem Jahr 1997
  • Außenrollläden - teilweise elektrisch
  • ca. 1,20 m tiefer Außenpool (Maße ca. 4,20 m x 7,30 m)
  • überdachte Terrasse (2019 neu eingedeckt)
  • Rasenroboter
  • Grundwasserpumpe
  • 3 Pkw-Außenstellplätze
  • 3 Außenabstellräume (einer mit Starkstrom)
  • Dach aus dem Jahr 1981
  • Fenster aus den Jahren 1981, 1997 & 2012 (3-fach-Verglasung)
  • Heizung aus dem Jahr 2006

Lage


27753 Delmenhorst / Ströhen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.

 

Weitere Entfernungen:

  • Delmenhorst/Innenstadt: ca. 1,7 km      
  • Delmenhorst/Hauptbahnhof: ca. 1,7 km
  • Bushaltestelle: ca. 100 m
  • Kindertagesstätte: ca. 180 m
  • Grundschule: ca. 1,5 km
  • Oberschule: ca. 700 m
  • Gymnasium: ca. 2,1 km
  • Bremen/Flughafen: ca. 15,1 km

Finanzierung


Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Provision


Keine zusätzliche Käuferprovision!

Hinweis


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Zurück zur Auswahl Angebote