Neues Verkaufsangebot: Einfamilienhaus in 27753 Delmenhorst / Ströhen


Fotos und Grundrisse


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Basisdaten


Einfamilienhaus, Baujahr 1937 / Anbau 1978, ca. 110 m² Wohn- / Nutzfläche, 583 m² Grundstück, 6 Zimmer, 1 Garage, 1 Pkw-Außenstellplatz, überdachte Terrasse, Gasheizung Vaillant Baujahr ca. 2017, Endenergiebedarf: 339,52 kWh, Energieeffizienzklasse H,  frei nach Absprache.

 

Kaufpreis 269.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision!

Objekt


Wenn Sie ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage suchen, dennoch nicht auf gute Verkehrsanbindungen verzichten wollen, könnten Sie nun fündig geworden sein.

 

Dieses Häuschen wurde stets gut gepflegt und befindet sich seit 1937 im Familienbesitz.

 

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

2 Flure, 1 Küche mit älterer Einbauküche, 1 Wohnzimmer, 1 Lese- / Esszimmer, 1 Hobby- / Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 Gästetoilette.

 

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 3 Schlafzimmer.

 

Ein ca. 7 m² großer Kellerraum sowie der Dachboden sorgen für Abstellfläche innerhalb des Hauses.

 

In einem Außenabstellraum lässt sich die langersehnte Werkstatt errichten. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel.

 

Aufgrund des länglichen Gartengrundstücks lassen sich hier ganztägig die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen.

Die großflächig überdachte Terrasse sorgt jedoch dafür, dass Sie auch stürmische oder verregnete Tage geschützt draußen verbringen können.

 

Ihre beiden Pkw können Sie wohlbehütet in der Garage und auf dem davorgelegenen Außenstellplatz abstellen.

Besonderheiten & Extras


  • Einbauküche
  • Außenrollläden
  • überdachte Terrasse
  • Gartenhäuschen
  • Außenwerkstatt
  • Garage
  • Pkw-Außenstellplatz

Übersicht der letzten Sanierungsmaßnahmen aus den 1970er / 1980er Jahren:

  • Kupfer-Rohrleitungen aus den 1970ern
  • Dach aus ca. 1973
  • Isolierverglasung in Holzfensterrahmen mit Rollländen aus ca. 1987

Lage


27753 Delmenhorst / Ströhen.

 

Weitere Entfernungen:

  • Delmenhorst/Innenstadt: ca. 1 km  
  • Delmenhorst/Hauptbahnhof: ca. 950 m
  • Bushaltestelle: ca. 250 m
  • Kindertagesstätte: ca. 650 m
  • Grundschule: ca. 1 km
  • Gymnasium: ca. 1,3 km 
  • Bremen/Flughafen: ca. 15,8 km

Finanzierung


Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Hinweis


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.  

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