Neues Verkaufsangebot: Einfamilienhaus in 27755 Delmenhorst / Brendel


Fotos und Grundrisse


Klicken Sie zur Vergrößerung auf ein Bild.

 

Basisdaten


Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, gesamte Grundstücksfläche 1.128 m², vorderes Grundstück 568 m², hinteres Grundstück 560 m², ca. 140 m² Wohn- / Nutzfläche, Baujahr ca. 1947 / in den 1960er Jahren aufgestockt, Teilkeller, 1 Garage, 3-4 Pkw-Außenstellplätze.

 

Kaufpreis 235.000,00 € zuzüglich 3,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objekt


Diese Gelegenheit bietet sich nicht oft.

Erwecken Sie dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus aus dem derzeitigen Dornröschenschlaf.

 

Mit genügend handwerklichem Geschick können Sie hier sicherlich Ihre langersehnten Wohn(t)räume verwirklichen.

 

Die gesamte Grundstücksfläche ist bereits in zwei einzelne Grundstücke aufgeteilt.

 

Das vordere Grundstück zu einer Größe von 568 m² ist mit dem Einfamilienhaus bebaut, welches jedoch einen Sanierungsbedarf in allen Bereichen aufweist.

 

Das Erdgeschoss verfügt über folgende Räumlichkeiten:

1 Flur, 1 Wohn- / Esszimmer, 1 Küche, 1 Duschbad, 1 Hauswirtschaftsraum.

 

Das Obergeschoss verfügt über folgende Räumlichkeiten:

1 Flur, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Dachterrasse.

 

Ebenso ist ein Teilkeller vorhanden.

 

Aufgrund des erheblichen Sanierungsaufwandes ist diese Immobilie sicherlich gleichermaßen interessant für einen Wiederaufbau bzw. Neubau.

 

Folgende mögliche Bebauung geht aus dem Bebauungsplan aus dem Jahr 1980 hervor:

 

Anzahl der Vollgeschosse: II

Grundflächenzahl: 0.4

Geschossflächenzahl: 0.7

Bauweise: offene Bauweise

 

Das hintere Grundstück zu einer Größe von 560 m² ist derzeit nicht bebaut.

 

Inwieweit dieses nach aktuellem Bebauungsplan und nach Ihren Wünschen bebaut werden darf, kann von dem Kaufinteressenten beim Bauamt Delmenhorst erfragt werden.

Lage


27755 Delmenhorst / Brendel.

 

Weitere Entfernungen:

  • Delmenhorst/Innenstadt: ca. 2,2 km
  • Delmenhorst/Hauptbahnhof: ca. 2,8 km
  • Bushaltestelle: ca. 200 m    
  • Kindertagesstätte: ca. 900 m
  • Grundschule: ca. 170 m
  • Gymnasium: ca. 1,7 km
  • Bremen/Flughafen: ca. 14,4 km

Finanzierung


Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Provision


3,00 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages und gegen Rechnungsstellung  von Wolff Immobilien. Wolff Immobilien weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Hinweis


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Zurück zur Auswahl Angebote