Neues Verkaufsangebot: Einfamilienhaus in 27755 Delmenhorst / Düsternort


Fotos und Grundrisse


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Basisdaten


  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Kaufpreis: 330.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
  • Baujahr: 1978
  • Wohnfläche im EG: ca. 105 m²
  • Nutzfläche im DG: ca. 59 m²
  • Anzahl der Zimmer: 5
  • Grundstücksgröße: 659 m²
  • Heizung: Gas-Zentralheizung, Vaillant Baujahr 1991
  • Keller: nicht unterkellert
  • Parkmöglichkeiten: 1 Garage, 1 Pkw-Außenstellplatz
  • Endenergieausweis: wurde beantragt
  • bezugsfrei: ca. Frühjahr 2023

Objekt


Sie suchen für Ihre Familie ein geeignetes Eigenheim? Dann lassen Sie sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, welches mit bis zu vier Schlafräumen über viel Platz verfügt, nicht entgehen.

 

Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen 30er-Zone. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Kindergärten, Schulen und Einkäufsmöglichkeiten - befinden sich in fußläufiger Nähe.

 

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Windfang, 1 Gästetoilette, 1 Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen und Terrassenausgang, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Hauswirtschaftsraum mit Terrassenausgang, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zur Garage), 1 Flur.

 

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zur Loggia), 1 Duschbad, 1 nicht ausgebauter Abstellbereich.

 

Das Gartengrundstück weist einen optimalen Zuschnitt auf. Aufgrund einer vollständigen Umzäunung sowie der rückwärtigen Ausrichtung können Ihre Kinder wohlbehütet und gefahrlos spielen.

Bei schlechten Wetterverhältnissen können Sie das bestehende Gartenhaus für Freizeitaktivitäten und Familienzusammenkünfte wunderbar nutzen.

 

Für Ihre beiden Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein davorgelegener Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

 

Hinweis:

Die angegebene Wohnfläche bezieht sich lediglich auf das Erdgeschoss. Das Obergeschoss wurde zur Gewinnung zusätzlicher Wohn- und Nutzfläche ausgebaut, findet jedoch in den 105 m² keine Berücksichtigung.

Besonderheiten & Extras


  • Einbauküche
  • Vollbad mit Dusche und Badewanne im EG
  • Duschbad im OG
  • Gästetoilette aus ca. 2014
  • Kaminofen
  • Außenrollläden - z.T. elektrisch
  • Terrasse - z.T. überdacht
  • Loggia
  • Freizeitraum / Bar im Gartenhaus

Weitere Angaben:

  • z.T. Kunststofffensterrahmen mit 3-fach-Verglasung
  • größtenteils Holzfensterrahmen aus 1978
  • Dacheindeckung aus 1978
  • Elektrik Kipp- und Drehschalter

Lage


27755 Delmenhorst / Düsternort.

 

Weitere Entfernungen:

  • Delmenhorst/Innenstadt: ca. 2,6 km      
  • Delmenhorst/Hauptbahnhof: ca. 3,1 km
  • Bushaltestelle: ca. 240 m
  • Kindergarten: ca. 400 m
  • Grundschule: ca. 650 m
  • Oberschule: ca. 550 m
  • Gymnasium: ca. 2 km
  • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 750 m
  • Bremen/Flughafen: ca. 13,2 km     

Finanzierung


Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Provision


Keine zusätzliche Käuferprovision!

Hinweis


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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