Neues Verkaufsangebot!  Doppelhaushälfte in 27755 Delmenhorst/Düsternort

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Fotos und Grundrisse

 

Basisdaten

Delmenhorster-Altbau-Doppelhaushälfte, Baujahr 1932/1977, Zimmer 3,5, Wohnfläche ca. 70 qm plus ca. 50 qm im Anbauhaus, 1090 qm Grundstücksgröße, Holz-Zentral-Heizung, altes Baujahr, Energieverbrauchskennwert: 511,13 kWh, 1 Terrasse, 1 Innenhof,  1 Stellplatz, Nebengebäude mit ca. 50 qm Nutzfläche,

1 Hauswirtschaftsraum, 1 Partyraum, 1 großer Abstellraum/Werkraum,  Lieferung nach Absprache,

Verkaufspreis 158.000,00 € provisionsfrei !

 

 


Objekt

Diese richtig schöne Perle wurde seit Jahrzehnten von den jetzigen Eigentümern bewohnt und liebevoll gehegt und gepflegt. Dennoch gibt es im Haus einen Sanierungsstau, den es zu beheben gilt,  der sich aber für Handwerker im Innenausbau als ein Kinderspiel darstellen sollte. Von Außen präsentiert sich das Haus in attraktiver Bauweise und steht hübsch und ansehnlich da mit dem Hausanbau, der  überdachten Terrassen  und den wirklich idyllisch angelegten Garten. Im Garten blüht und gedeiht es an allen Ecken und Kanten. Die Tierwelt, Eichhörnchen, Singvögel und Co. sind hier heimisch.

Das Haupthaus ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit 1 Flur, 1 einfaches Badezimmer (hier ist auch der Holzbrennofen installiert), 1 Küche als Durchgangszimmer, 1 Flur mit Treppenaufgang und einem weiteren Hauseingang, 1 Zimmer, 1 Wohn- und Esszimmer. Das Dachgeschoss beinhaltet 1 1/2 Zimmer als Durchgangszimmer, 1 Elternschlafzimmer.

Das Anbauhaus beinhaltet: 1 Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Innenhof, 1 großer Werk-/Abstellraum, 1 Flur, 1 Partyraum.

 

 

 

Besonderheiten/Extras

1 PKW Stellplatz, 1 überdachte Terrasse im hinteren Bereich, 1 Innenhof. Das Haus wurde 1977 fachgerecht verblendet. Das Dach ca. Anfang 1980 neu eingedeckt. 1 kleiner Teilkeller ist als Abstellraum vorhanden.

Die Wände und Decken sind größtenteils vertäfelt. Die Elektro- und Rohrleitungen, die Fenster, das Bad sowie die Heizungsanlage sind veraltet und sollten erneuert werden. Das Haus bietet sehr viel Potenzial und kann einer Familie - nach einem möglichen weiteren Ausbau - ausreichend Platz zur Verfügung stellen.

 

Hinweis für Bauspekulanten! Einen Bebauungsplan gibt es für diesen Bereich nicht. Hier gelten die Regeln nach § 34 BauGB - Bebauung wie Nachbarschaft -.

 

 

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Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden. Vielen Dank.

 

 

 

 

Lage

27755 Delmenhorst / Düsternort. Ruhige Lage in einer Seitenstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

 

Weitere Entfernungen

Bremen Flughafen                          13,0 km

Oldenburger Innenstadt              37,0 km

Delmenhorst Innenstadt               3,0 km

 

 

 

Provision

Hier fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

 

 

 

Hinweis

Die objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

 

 

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