Neues Verkaufsangebot: Einfamilienhaus in 27777 Ganderkesee / Bookholzberg


Fotos und Grundrisse


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Basisdaten


  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Kaufpreis: 355.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
  • Baujahr: 1976
  • Wohn- / Nutzfläche: ca. 156 m²
  • Anzahl der Zimmer: 6
  • Grundstücksgröße: 581 m²
  • Heizung: Gas-Zentralheizung Junkers Baujahr 2016
  • Keller: nicht unterkellert
  • Parkmöglichkeiten: 1 Carport, 2-3 Pkw-Außenstellplätze
  • Endenergiebedarf: 178,74 kWh
  • Energieeffizienzklasse: F
  • bezugsfrei: ab sofort oder nach Absprache

Objekt


Sie sind auf der Suche nach einem großen Einfamilienhaus? Jedes Ihrer Kinder freut sich auf ein eigenes Zimmer?

Diese gemütliche Immobilie befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend und bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten.

 

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Windfang mit Treppenaufgang, 1 Flur, 1 Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Gästetoilette, 1 Abstellraum.

 

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 1 Schlafzimmer (aktuelles Wohnzimmer) mit angrenzender Ankleide (aktuell Küche) und Zugang zur Dachterrasse, 1 Kinderzimmer oder Büro, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss, 1 Abstellraum.

 

Auf der knapp 20 m² großen Dachterrasse können Sie herrliche Sonnenmomente genießen.

Die riesige, überdachte Terrasse ist ein geschütztes Plätzchen, welches nahezu ganzjährig genutzt werden kann.

 

Ausreichend Abstellfläche für Ihre Gartengeräte und -möbel ist vorhanden.

 

Für insgesamt 3-4 Pkw stehen ein Carport sowie Außenstellplätze zur Verfügung.

Besonderheiten & Extras


  • aktuell zwei separate Wohneinheiten
  • 2 Einbauküchen
  • 2 Bäder
  • 1 Gästetoilette
  • 1 Kamin
  • 1 Kaminofen
  • Klimaanlage im Obergeschoss
  • große, überdachte Terrasse
  • 1 weitere Terrasse
  • Dachterrasse mit Markise
  • Gartenhaus
  • Zisterne für Regenwasser
  • 1 Carport
  • 2-3 Pkw-Außenstellplätze

Angaben laut Eigentümer:

  • 3-adrige Elektrik inkl. FI-Schalter
  • Ausbau Dachgeschoss im Jahr 1984
  • Holzfensterrahmen aus 1976
  • Dach aus 1976

Lage


27777 Ganderkesee / Bookholzberg.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

 

Weitere Entfernungen:

  • Ganderkesee/Ortsmitte: ca. 6,9 km
  • Delmenhorst/Innenstadt: ca. 8,1 km      
  • Bookholzberg/Bahnhof: ca. 1,7 km
  • Bushaltestelle: ca. 350 m
  • Kindertagesstätte: ca. 1,7 km
  • Grundschule: ca. 400 m
  • Oberschule: ca. 900 m
  • Gymnasium: ca. 6,9 km
  • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 850 m
  • Bremen/Flughafen: ca. 25,5 km     
  • Oldenburg/Innenstadt: ca. 31,5 km 

Finanzierung


Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Provision


Keine zusätzliche Käuferprovision!

Hinweis


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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