Neues Verkaufsangebot: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 27777 Ganderkesee / Bookholzberg

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• Art der Immobilie: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Kaufpreis: 355.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
• Baujahr: 1976
• Wohn- / Nutzfläche insgesamt: ca. 156 m²
• Wohn- / Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 101 m²
• Wohn- / Nutzfläche Obergeschoss: ca. 55 m²
• Anzahl der Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl der Zimmer Erdgeschoss: 4
• Anzahl der Zimmer Obergeschoss: 2
• Grundstücksgröße: 581 m²
• Heizung: Gas-Zentralheizung Junkers Baujahr 2016
• Keller: nicht unterkellert
• Parkmöglichkeiten: 1 Carport, 2-3 Pkw-Außenstellplätze
• Endenergiebedarf: 178,74 kWh
• Energieeffizienzklasse: F
• bezugsfrei: 01.06.2022

Sie wünschen sich eine Immobilie, in der sich zwei Generationen frei entfalten sowie die notwendige Privatsphäre genießen können?

Eventuell spielen Sie auch mit dem Gedanken, einen Teil des Hauses zu vermieten, um von lukrativen Mieteinnahmen zu profitieren?

Diese gemütliche Immobilie befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Windfang mit Treppenaufgang, 1 Flur, 1 Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Gästetoilette, 1 Abstellraum.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 1 Wohnzimmer mit Kaminofen, angrenzender Küche inkl. Einbauküche und Zugang zur Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss, 1 Abstellraum.

Auf der knapp 20 m² großen Dachterrasse können Sie herrliche Sonnenmomente genießen.

Die riesige, überdachte Terrasse ist ein geschütztes Plätzchen, welches nahezu ganzjährig genutzt werden kann.

Ausreichend Abstellfläche für Ihre Gartengeräte und -möbel ist vorhanden.

Für insgesamt 3-4 Pkw stehen ein Carport sowie Außenstellplätze zur Verfügung.

• aktuell zwei separate Wohneinheiten
• 2 Einbauküchen
• 2 Bäder
• 1 Gästetoilette
• 1 Kamin
• 1 Kaminofen
• Klimaanlage im Obergeschoss
• große, überdachte Terrasse
• 1 weitere Terrasse
• Dachterrasse mit Markise
• Gartenhaus
• Zisterne für Regenwasser
• 1 Carport
• 2-3 Pkw-Außenstellplätze

Angaben laut Eigentümer:

• 3-adrige Elektrik inkl. FI-Schalter
• Ausbau Dachgeschoss im Jahr 1984
• Holzfensterrahmen aus 1976
• Dach aus 1976

27777 Ganderkesee / Bookholzberg.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Entfernungen:

• Ganderkesee/Ortsmitte: ca. 6,9 km
• Delmenhorst/Innenstadt: ca. 8,1 km      
• Bookholzberg/Bahnhof: ca. 1,7 km
• Bushaltestelle: ca. 350 m
• Kindertagesstätte: ca. 1,7 km
• Grundschule: ca. 400 m
• Oberschule: ca. 900 m
• Gymnasium: ca. 6,9 km
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 850 m
• Bremen/Flughafen: ca. 25,5 km     
• Oldenburg/Innenstadt: ca. 31,5 km 

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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