Für Kunden gesichert: Einfamilienhaus in 27777 Ganderkesee / Bookholzberg


Fotos und Grundrisse


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Basisdaten


  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Kaufpreis: 415.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
  • Baujahr: 1965
  • Wohn- / Nutzfläche: ca. 198 m²
  • Anzahl der Zimmer: 7
  • Grundstücksgröße: 1.270 m²
  • Heizung: Gas-Zentralheizung Brötje, Baujahr 2004
  • Keller: voll unterkellert
  • Parkmöglichkeiten: 2 Garagen, ca. 3 Pkw-Außenstellplätze
  • Endenergiebedarf: 268,26 kWh
  • Energieeffizienzklasse: H
  • bezugsfrei: sofort frei oder nach Absprache

Objekt


Mit diesem wunderbaren Einfamilienhaus erfüllen Sie sich und Ihren Kinden den Traum vom Eigenheim mit grenzenlosen Möglichkeiten für einen optimalen Wohnkomfort durch ausreichend Privatsphäre, aber auch unendlich vielen Optionen für Spiel, Spaß und Familienfesten.

 

Lassen Sie sich diese Immobilie mit einem unvergleichlichen Urlaubsfeeling nicht entgehen.

 

Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

2 Flure, 1 Weinkeller mit Vorraum, 1 Partykeller mit Bar, 1 Heizungsraum, 1 Abstellraum, 1 Toilette mit Waschbecken.

 

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Windfang mit Treppenauf- und -abgang, 1 Flur, 1 Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, 1 beheizter Wintergarten mit zusätzlichem Kaminofen, 1 Küche inklusive Einbauküche, 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

 

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

2 Flure, 4 (Schlaf-)zimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch.

 

Ein absolutes Highlight und den familiären Mittelpunkt stellt das überdachte Außenschwimmbad mit einer Wassertiefe von ca. 1,20 m und einer Badefläche von ca. 32 m² dar. Während Ihre Kinder sich an dem Wasserspaß erfreuen, genießen Sie Ihre Auszeit auf einer Liege am Beckenrand. An sonnigen Tagen können Sie die Seitenelemente verschieben, sodass Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen können.

 

Das Nebengebäude bietet viel Platz für Ihre eigene Werktstatt oder dient optimal als Abstellraum für Gartengeräte.

 

Zwei Garagen mit elektrischen Toren sowie ca. 3 Pkw-Außenstellplätze stellen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Besonderheiten & Extras


  • Einbauküche
  • 2 Bäder
  • ca. 39 m² großer Wintergarten aus 1979
  • 2 Kaminöfen
  • Vollkeller
  • überdachtes Außenschwimmbad mit Ruhebereich und Filteranlage
  • Grundwassertiefbrunnen
  • Gartenhaus
  • Nebengebäude / Werkstatt aus 1979
  • 2 Garagen aus 1979
  • ca. 3 Pkw-Außenstellplätze
  • Holz- und Kunststofffensterrahmen - z. T. aus 1994
  • Dacheindeckung aus 1965 (bereits gereinigt und neu beschichtet)

Lage


27777 Ganderkesee / Bookholzberg.

 

Weitere Entfernungen:

  • Bookholzberg/Ortsmitte: ca. 900 m    
  • Bookholzberg/Bahnhof: ca. 1,8 km
  • Bushaltestelle: ca. 170 m
  • Kindergarten: ca. 1,3 km
  • Grundschule: ca. 400 m
  • Oberschule: ca. 650 m
  • Gymnasium: ca. 6,7 km
  • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 900 m
  • Bremen/Flughafen: ca. 23,4 km     
  • Oldenburg/Innenstadt: ca. 31,3 km 

Finanzierung


Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Provision


Keine zusätzliche Käuferprovision!

Hinweis


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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