Neues Verkaufsangebot: Zweifamilienhaus in 27777 Ganderkesee / Heide


Fotos und Grundrisse


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Basisdaten


Zweifamilienhaus, Baujahr 1990, insgesamt ca. 212 m² Wohn- / Nutzfläche, 958 m² Grundstücksfläche, insgesamt 6 Zimmer, Erdgeschoss: 3 Zimmer auf ca. 123 m² Wohn- / Nutzfläche, Obergeschoss: 3 Zimmer auf insgesamt ca. 89 m² Wohn- / Nutzfläche,  Doppelgarage, weitere Pkw-Außenstellplätze, Gas-Zentralheizung Viessmann Baujahr 2020, Endenergieverbrauch: 138,84 kWh,  Energieeffizienzklasse E, frei nach Absprache.

 

Kaufpreis 699.999,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision!

Objekt


Sie bevorzugen eine exklusive Wohnatmosphäre und träumen von ausreichend Platz für zwei Familien oder zwei Generationen?

Eventuell möchten Sie auch das Erdgeschoss barrierefrei bewohnen und die Obergeschosswohnung lukrativ vermieten?

Träumen Sie nicht länger! Dieses repräsentative Anwesen wird all Ihre Wünsche erfüllen!

 

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Windfang mit Treppenaufgang, 1 Garderobenbereich, 1 Gästetoilette, 1 Essdiele, 1 Wohnzimmer mit hochwertigem Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse, 1 Küche inklusive Einbauküche, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 exklusives Badezimmer mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche, 1 Abstellraum.

 

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 1 Garderobenbereich, 1 Gästetoilette, 1 Wohnzimmer inklusive Essdiele / Bürobereich mit Zugang zur Südwest-Loggia, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche inklusive Einbauküche (mögliches weiteres Arbeits- / Kinderzimmer), 1 hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

 

Verbringen Sie herrliche Sonnenstunden in Ihrem eigenen Garten, genießen Sie den beruhigenden Blick auf die graziös angelegte Teichanlage oder erfreuen Sie sich an der großzügigen Terrasse mit hochwertigen Keramikfliesen und einer exquisiten Überdachung mit automatischer Beschattungsanlage sowie elektrischen Seitenrollos, sodass Sie dieses Plätzchen ganzjährig nutzen können.

 

Ihre beiden Fahrzeuge parken Sie wohlbehütet in der Doppelgarage. Das Obergeschoss des Garagenhauses bietet Ihren Gästen einen eigenen Bereich mit einem gemütlichen Schlafzimmer und kleinem Duschbad.

Weitere Pkw-Außenstellplätze stehen auf der großzügigen Hofeinfahrt zur Verfügung.

Besonderheiten & Extras


  • 2 hochwertige Einbauküchen (EG aus 2013, OG aus 2008)
  • 2 exklusive Duschbäder aus 2017
  • 2 Gästetoiletten
  • 2 Kaminöfen (im EG aus 2018)
  • teilweise Fußbodenheizung im EG
  • hochwertige Einbauschränke
  • 2 Hauswirtschaftsräume mit Einbauschränken
  • neue Gastherme und Heizkörper aus 2020
  • große Terrasse (aus 2020) mit hochwertiger Überdachung, automatischer Beschattungsanlage & elektrischen Seitenrollos
  • Südwest-Loggia mit elektrischer Markise
  • graziös angelegte Gartenanlage mit Teich aus 2020
  • Gartenbewässerungssystem
  • 2 Gartenhäuser
  • Doppelgarage mit elektrischen Toren
  • weitere Pkw-Außenstellplätze auf dem Hof
  • Gästebereich mit Duschbad im OG des Garagenhauses

Lage


27777 Ganderkesee / Heide.

 

Weitere Entfernungen:

  • Delmenhorst/Innenstadt: ca. 3,8 km      
  • Delmenhorst/Hauptbahnhof: ca. 3,6 km
  • Bushaltestelle: ca. 600 m
  • Kindergarten: ca. 2,5 km
  • Grundschule: ca. 1 km
  • Gymnasium: ca. 3,7 km
  • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 650 m
  • Bremen/Flughafen: ca. 16,6 km

Finanzierung


Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Provision


Keine zusätzliche Käuferprovision!

Hinweis


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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