Für Kunden gesichert: Dachgeschosswohnung in Ganderkesee / Heide


Fotos und Grundrisse


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Basisdaten


  • Art der Immobilie: Dachgeschosswohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses
  • Kaltmiete: 720,00 € monatlich
  • Nebenkostenvorauszahlung: 80,00 € monatlich
  • Kaution: 1.540,00 € einmalig
  • Baujahr: 2008
  • Wohn- / Nutzfläche: ca. 90 m²
  • Anzahl der Zimmer: 3
  • Abstellmöglichkeit: 1 Dachbodenraum
  • Heizung: Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung Baujahr 2008
  • Parkmöglichkeiten: 1 Pkw-Außenstellplatz + 1 Garage (50,00 € monatlich)
  • Energieangaben: Energieverbrauchskennwert 92,1 kWh, Energieeffizienzklasse C
  • bezugsfrei: 01.02.2022

Hinweis


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - bitte ausschließlich per E-Mail - zusammen mit einem Kurzprofil zu Ihrer Person (Anzahl der Personen, Alter, Berufstätigkeit, Wunsch des Einzugstermines). Die Haltung eines Hundes oder einer Katze ist in dieser Wohnung nicht gestattet. Der Eigentümer wünscht eine Vermietung an maximal zwei Personen, von denen mindestens eine Person berufstätig sein oder eine Rente beziehen sollte. Eine positive Schufa-Auskunft ist Voraussetzung für eine Besichtigung.

Objekt


Wenn Sie das ländliche Wohnen bevorzugen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen, wird diese moderne Wohnung Ihr Interesse wecken.

 

Ihr neues Domizil befindet sich im Dachgeschoss eines schicken Zweifamilienhauses in absolut ruhiger und äußerst gefragter Lage von Ganderkesee-Heide.

 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 1 Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Gästetoilette.

 

Die große Loggia ist gen Südwesten ausgerichtet und lädt zu herrlichen Sonnenstunden ein. Dieses geschützte Plätzchen lässt sich nahezu ganzjährig nutzen.

 

Die hochwertige Einbauküche befindet sich im Besitz des Eigentümers und sollte gegen eine Abschlagszahlung in Höhe von 4.000,00 € übernommen werden.

 

Der Wohnung ist ein Dachbodenraum zugeordnet, welcher direkt vom Wohnungsflur aus zugänglich ist und für ausreichend Abstellfläche sorgt.

 

Ihren beiden Fahrzeugen steht sowohl ein Pkw-Außenstellplatz als auch eine Garage zur Verfügung.

 

Zu den 80,00 € Nebenkosten, die die Wasserkosten, Abfallgebühren sowie alle umlegbaren Betriebskosten enthalten, kommen Ihre eigenverbrauchten Strom- sowie Heizkosten hinzu. Diese monatlichen Kosten belaufen sich aktuell auf ca. 65,00 € für den Strom und ca. 92,00 € für die Heizung.

Besonderheiten & Extras


  • hochwertige Einbauküche (gegen Abschlagszahlung in Höhe von 4.000,00 €)
  • Fußbodenheizung
  • Außenrollläden
  • Gästetoilette
  • Südwest-Loggia
  • Dachbodenraum
  • 1 Pkw-Außenstellplatz
  • 1 Garage (50,00 € monatlich)

Lage


27777 Ganderkesee / Heide.

 

Weitere Entfernungen:

  • Delmenhorst/Innenstadt: ca. 3,7 km
  • Delmenhorst/Hauptbahnhof: ca. 3,6 km
  • Hoykenkamp/Bahnhof: ca. 2,9 km
  • Bushaltestelle: ca. 160 m
  • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 650 m

Hinweis


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenvermietung behalten wir uns vor. 

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