Neues Verkaufsangebot: Einfamilienhaus mit separatem Grundstück in Ganderkesee / Hoykenkamp


Fotos und Grundrisse


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Basisdaten


  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus mit separatem Grundstück
  • Kaufpreis: 450.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
  • Baujahr: ca. 1954
  • Wohn- / Nutzfläche: ca. 130 m²
  • Anzahl der Zimmer: 4,5
  • Grundstücksgröße: insgesamt 1.346 m²
  • eventuelles Baugrundstück: 623 m²
  • Heizung: Gas-Zentralheizung Vaillant Baujahr 2019 (Leasing)
  • Keller: Teilkeller
  • Parkmöglichkeiten: 1 Garage + ca. 2 Pkw-Außenstellplätze
  • Endenergiebedarf: 258,31 kWh
  • Energieeffizienzklasse: H
  • bezugsfrei: frei zum 01.07.2022

Objekt


Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Sie träumen von Ihrem eigenen Einfamilienhaus mit einem separaten Grundstück für Ihre Eltern, Kinder oder Enkel direkt nebenan?

Eventuell wünschen Sie sich auch das langersehnte Eigenheim in herrlich ruhiger Lage mit einem grandiosen Gartengrundstück für Ihre Familie.

Was auch immer Sie verwirklichen möchten - lassen Sie sich diese Seltenheit nicht entgehen.

 

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 1 Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Küche inklusive Einbauküche, 1 Wintergarten mit Kamin, 1 Hauswirtschaftsraum mit Dusche, 1 Gästetoilette.

 

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne (aus dem Jahr 1996), 1 Kinderzimmer.

 

Zwei Kellerräume, ein Abstellraum sowie der Dachboden und ein Gartenhaus sorgen für viel Staufläche.

 

Die Garage bietet Platz für einen Pkw und ist von dem Hauswirtschaftsraum aus zu erreichen. Bis zu zwei weitere Pkw-Außenstellplätze stehen auf der Hofeinfahrt zur Verfügung.

 

Das äußerst liebevoll angelegte Grundstück lässt das Hobbygärtner-Herz höher schlagen.

Die traumhafte Gartenoase zeichnet sich jedoch durch ein separates Flurstück zur Größe von 623 m² aus und könnte gegebenenfalls nach § 34 BauGB bebaut werden. Eine genaue Bebaubarkeit müsste beim zuständigen Bauamt erfragt werden. Wir übernehmen keine Garantie / Haftung für die Ausnutzung / Bebaubarkeit des Grundstücks.

Besonderheiten & Extras


  • Einbauküche
  • Gästetoilette
  • Außenrollläden im EG und OG (im Erdgeschoss elektrisch)
  • Haustür mit elektrischem Rollladen
  • Kamin
  • Wintergarten (im Jahr 2006 neu gefliest) mit Kamin
  • Hauswirtschaftsraum mit Dusche (im Jahr 2006 erneuert)
  • Südwest-Terrasse
  • Teilkeller
  • Gartenhaus aus dem Jahr 2012
  • Grundwasserpumpe
  • 1 Garage
  • ca. 2 Pkw-Außenstellplätze
  • Dach gedämmt
  • Abwasserversorgung erfolgt durch ein 3-Kammer-System

Separates Grundstück:

  • 623 m² Grundstücksfläche
  • gegebenenfalls bebaubar nach § 34 BauGB

Lage


27777 Ganderkesee / Hoykenkamp.

 

Weitere Entfernungen:

  • Delmenhorst/Innenstadt: ca. 2,5 km    
  • Delmenhorst/Hauptbahnhof: ca. 2,5 km
  • Hoykenkamp/Bahnhof: ca. 1,6 km
  • Bushaltestelle: ca. 350 m
  • Kindertagesstätte: ca. 1 km
  • Grundschule: ca. 700 m
  • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 950 m
  • Bremen/Flughafen: ca. 15,7 km

Finanzierung


Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Provision


Keine zusätzliche Käuferprovision!

Hinweis


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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