Neues Verkaufsangebot: Einfamilienhaus in 27777 Ganderkesee / Ort


Fotos und Grundrisse


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Basisdaten


Einfamilienhaus, Baujahr 1977, ca. 347 m² Wohn- und Nutzfläche, 780 m² Grundstücksfläche, ca. 63 m² Teilkeller, 1 Garage, 1 Doppelcarport, 2 Pkw-Außenstellplätze, Erdgeschoss ca. 204 m², Obergeschoss ca. 143 m², Gas-Zentralheizung Buderus Baujahr 2002, Endenergiebedarf: 196,00 kWh, Energieeffizienzklasse F, frei nach Absprache.

 

Kaufpreis 629.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision!

Objekt


XXL-Haus in einem perfekten TOP-Zustand. Hier hat die gesamte Familie / Mehrgenerationen ausreichend Platz.

 

Hier präsentieren wir Ihnen eine Immobilie deren perfekter Zustand sich als unübertrefflich erweist und viel Platz für Ihre große Familie bereithält, auch für Ihre Schwiegereltern.

 

Bereits das Entrée überrascht mit seiner Großzügigkeit.

 

Auf insgesamt ca. 204 m² ist das Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt:

1 Windfang, 1 Garderobe, 1 Gästetoilette, 1 Diele mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche und spezialangefertigter Essecke, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zur Terrasse), 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Flur mit Einbauschränken, 1 Wintergarten mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse.

 

Auf insgesamt ca. 143 m² (inkl. Schräge) ist das Obergeschoss wie folgt aufgeteilt:

1 Diele, 1 Dachstudio, 2 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 1 ca. 58 m² (Grundfläche) großes Spielezimmer/Hobbyraum.

 

Der Spitzboden bietet mit weiteren ca. 42 m² ausreichend Staufläche.

 

Auf insgesamt ca. 63 m² ist das Kellergeschoss wie folgt aufgeteilt:

1 Hobbyraum mit Sauna, 1 Werkstatt, 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Geschirrspüler, Spüle und Heizkörper, 1 Vorratsraum.

 

Je nach Belieben können Sie ganztägig wertvolle Sonnenstunden auf der Süd-Ost- sowie Süd-West-Terrasse genießen.

 

Bis zu fünf Pkw finden in der Garage, unter dem Doppelcarport und auf den beiden Pkw-Außenstellplätze ihren Platz.

Hinweis zur Flächenangabe


Bei der Flächenberechnung wurden keinerlei Terrassenflächen einkalkuliert. Lediglich der als Wohnraum nutzbare Wintergarten ist mit 17,73 m² in die Berechnung eingeflossen. Da das riesige Obergeschoss in den vergangenen Jahren zum Wohnraum ausgebaut wurde, kann hier mit einer ungefähren, gesamten Wohn- und Nutzflächenangabe von ca. 347 m² ausgegangen werden.

Besonderheiten & Extras


  • hochwertige Einbauküche
  • hochwertige Bodenbeläge
  • 2 Bäder
  • Wintergarten mit Kaminofen
  • Sauna
  • elektrische Außenrollläden
  • Terrassenlandschaft mit Markise
  • überdachte Terrasse mit unterirdischem 3.000-Liter-Regenfass
  • Gartenhaus
  • Garage mit elektrischem Tor
  • Doppelcarport
  • 2 Pkw-Außenstellplätze
  • Blitzschutzanlage

Lage


 27777 Ganderkesee / Ort.

 

Weitere Entfernungen:

  • Ganderkesee/Ortskern: ca. 750 m
  • Ganderkesee/Bahnhof: ca. 800 m
  •  Bushaltestelle: ca. 350 m
  • Kindertagesstätte: ca. 800 m
  • Grundschule: ca. 1,1 km
  • Gymnasium: ca. 1,1 km
  • Bremen/Flughafen: ca. 20,4 km

Finanzierung


Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Provision


Keine zusätzliche Käuferprovision.

Hinweis


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.  

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