Neues Verkaufsangebot: Großes Anwesen in 27777 Ganderkesee

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Fotos und Grundrisse

 

Basisdaten

Immobilie 1/Haupthaus Baujahr 1959, Wohn-/Nutzfläche ca. 125 qm plus Teilkeller und überdachte Terrasse, 5 Zimmer, Zentralheizung Ölheizung Baujahr 1991, Energieverbrauchskennwert: 231,7 kWh, und

Immobilie 2/Anbauhaus mit Wohnung, Baujahr 1991, ca. 90 qm Wohn-/Nutzfläche, 3 Zimmer, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1991, Energieverbrauchskennwert: 187,90 kWhh, Grundstücksgröße insgesamt 824 qm, frei nach Absprache.

Kaufpreis 315.000,00 €

 

 

 

Objekt

Sie suchen ein großes Haus für Ihre Familie oder für das Wohnen und Arbeiten?

Dann haben wir hier mit dieser stets eigentümergeführten Immobilie genau das Richtige für Sie!

 

Das ursprüngliche Haupthaus wurde bereits 1968 erweitert und erst 1991 um eine ca. 90 qm Dachgeschosswohnung ausgebaut. Das große Anwesen auf 824 qm Grundstück beinhaltet nun 1 Einfamilienhaus mit Teilkeller und eine Wohnung im Dachgeschoss sowie einen Nebeneingang mit großem Flur, Abstellraum/Werkraum, Gäste-Toilette und 2 großen Garagen. Die Immobilie beschreiben wir nachstehend wie folgt:

Das Einfamilienhaus ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: 1 Flur mit Treppengang, 1 Gäste-Toilette mit Dusche, 1 Ess- und 1 Wohnzimmer, überdachte Terrasse, 1 Küche, 1 Flur, 1 Zimmer (Durchgangszimmer), Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beinhaltet: 1 Flur, 1 Loggia, 1 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer, 1 Kinderzimmer als Durchgangszimmer, 1 Zimmer mit Zugang zum Spitzbodenraum.

Der Teilkeller hält Räume für Vorräte/Abstellen und einen Heizungsraum sowie einen Öltankraum bereit.

 

Der Anbaubereich beinhaltet im Erdgeschoss: 1 Eingangsbereich mit großzügigem Treppen- und Dielenbereich,

1 Gäste-Toilette, 1 Abstellraum, 1 Werkraum, 1 Garage von ca. 14 qm und ein Garagenraum von ca. 40 qm, auf der Zwischenebene befindet sich der Heizungsraum. Die Dachgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche mit schicker Einbauküche, Wohnzimmer mit Balkon, 1 Kinderzimmer.

 

Das herrliche Anwesen in absoluter TOP-Lage mit Blick über Wiesen und Felder wäre ein wahres Paradies für eine Familie, die das Mehrgenerations-Wohnen in einem Haus perfektionieren wollen oder auch idealerweise für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

 

Die Immobilie ist bereits in Sondereigentum grundbuchlich geteilt worden.

 

 

 

Besonderheiten/Extras/Erwähnenswertes

EFH = großes Bad mit frei stehender Wanne und Duschkabine aus 1987, 1992 Schornsteinsanierung, 1995 neue Dacheindeckung, 1998 Badsanierung im Erdgeschoss, 2012 Einbau eines Treppenliftes (dieser kann auf Wunsch abgebaut werden), teilweise neue Fenster 2014, überdachte Terrasse, Markise, Loggia, Rollläden, schnelles Internet.

 

Wohnung = schicke Einbauküche, modernes Bad mit Badschrank, Kaminofen, Balkon, Wendeltreppe in den Garten, Markise,  Terrasse, teilweise Rollläden, div. Abstellmöglichkeiten, Spitzboden, Garagen, kleiner Hof und einiges mehr....

 

Insgesamt handelt es sich um eine perfekt gepflegte Immobilie.

 

 

 

Provision

3 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer.

 

 

 

Lage

Gemeinde 27777 Ganderkesee/Schierbrok/Stenum

 

 

 

Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie > Kontaktformular

 

 

 

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an.

Gerne nehmen wir Ihnen alles aus der Hand, denn unser Finanzierungs- und Kooperationspartner wird eine Lösung für Sie finden. Die Finanzierungsbesprechung kann auf Wunsch gerne bei uns im Büro stattfinden.

 

 

 

Hinweis

Die objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

 

 

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