Neues Verkaufsangebot: Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit & Nebengebäuden in 27777 Ganderkesee!


Fotos und Grundrisse


Klicken Sie zur Vergrößerung auf ein Bild.

 

Basisdaten


Zweifamilienhaus mit Diele, Autowerkstatt und Verkaufsfläche, Baujahr ca. 1900 / Ausbau Bauernhaus 1955 / Diele und Garage 1963, Wohn- / Nutzfläche des Zweifamilienhauses ca. 310 m², Diele ca. 144 m², Autowerkstatt ca. 159 m², Verkaufs- / Sozial- / Bürofläche ca. 215 m², Grundstücksgröße 5.055 m² und Grünlandfläche 2.842 m², 10 Zimmer, große Garage, Doppel-Carport, diverse Pkw-Stellplätze, mehrere Terrassen, Gasheizung Erdgeschoss Buderus, Gasheizung Obergeschoss Buderus, Energieausweis wurde beantragt .

 

Kaufpreis 495.000,00 € zuzüglich 3,00 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt.

Objekt


Kapitalanleger aufgepasst! Lassen Sie sich dieses äußerst interessante Immobilienangebot - mit aktuell 31.800 € Mieteinnahmen pro Jahr - nicht entgehen!

 

Das Zweifamilienhaus, die Diele, die Autowerkstatt sowie die Verkaufsfläche mit einem Aufenthalts- und zwei Büroräumen sind gelegen auf einem 5.055 m² großen Grundstück.

Zusätzlich umfasst das Angebot eine Grünlandfläche mit 2.842 m².

 

Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung ist vermietet, wobei die Erdgeschosswohnung kurzfristig frei wird und somit von den neuen Eigentümern selbst bewohnt werden kann.

Die Mieter der Obergeschosswohnung möchten diese auch weiterhin gerne langfristig bewohnen.

 

Die ca. 183 m² große Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

2 Flure, 1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Gästetoilette, 1 Waschküche, 1 Abstellraum, 1 weiterer Abstellraum mit Zugang zum Keller, 1 Heizungsraum, 1 kleine Vorratskammer, 1 Wintergarten.

 

Die ca. 127 m² große Wohnung im Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Gästetoilette, 1 Abstellraum, 1 Heizungsraum.

Außerdem verfügt diese Ebene über einen zusätzlichen, ca. 89 m² großen Bodenraum oberhalb der Diele.

 

Die Autowerkstatt samt Verkaufsfläche, Büro, Aufenthaltsraum sowie Sanitäranlagen ist zuverlässig seit 1996 vermietet.

Da der Betreiber der Werkstatt sein Unternehmen in den letzten 24 Jahren erfolgreich aufgebaut hat, möchte er seinen Betrieb auch künftig gerne in diesen Räumlichkeiten weiterführen.

 

Für diverse Fahrzeuge stehen eine Garage, ein großes Carport sowie Außenstellplätze zur Verfügung.

 

Auf Wunsch der Mieter werden keine Fotos der Obergeschosswohnung veröffentlicht.

 

Die abgebildeten Grundrisse weichen vom aktuellen Zuschnitt ab.

Besonderheiten & Extras


Wintergarten, Garage, Carport, diverse Pkw-Stellplätze auf dem gepflasterten Hof, Werkstatt, Weideland, 31.800 € Mieteinnahmen pro Jahr.

Lage


27777 Ganderkesee

 

Weitere Entfernungen:

  • Delmenhorst/Innenstadt: ca. 6,8 km
  • Ganderkesee/Bahnhof: ca. 1,9 km
  • Bushaltestelle: ca. 40 m    
  • Bremen/Flughafen: ca. 21,9 km     
  • Oldenburg/Innenstadt: ca. 24,5 km 

Finanzierung


Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Provision


3,00 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages und gegen Rechnungsstellung  von Wolff Immobilien. Wolff Immobilien weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Hinweis


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Zurück zur Auswahl Angebote