Neues Verkaufsangebot: Doppelhaushälfte in 27804 Berne


Fotos und Grundrisse


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Basisdaten


Doppelhaushälfte, Baujahr 1933 / Erweiterung 1966, Wohn- / Nutzfläche ca. 97 m², Grundstücksgröße 523 m², 4 Zimmer, Garage, 1-2 Pkw-Stellplätze, Dachterrasse, Terrasse, Brötje-Gasheizung Baujahr 2015, Endenergiebedarf: 332,30 kWh, Energieeffizienzklasse H, frei zum 01.10.2020 oder nach Absprache.

 

Kaufpreis 159.000,00 € zuzüglich 5,80 % Käuferprovision

Objekt


Sie bevorzugen das ländliche, idyllische Wohnen und lieben die Nähe zum Wasser?
Dann sind Sie hier - in direkter Lage am Weserdeich - genau richtig.

Erst Ende letzten Jahres wurde diese gemütliche Doppelhaushälfte liebevoll renoviert.

Auf insgesamt ca. 97 m² Wohn- / Nutzfläche ist genügend Platz für die kleine Familie vorhanden.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Wohnküche mit Einbauküche, 1 Wohn- / Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großem Fenster.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Dachterrasse.

Sowohl auf der Terrasse im geschützten, eingezäunten Innenhof, als auch in dem idyllischen Garten, der an einem kleinen Bachlauf endet, können Sie die Ruhe in vollen Zügen genießen.

Kleine Familienfeste können in dem Gartenhäuschen, welches mit Strom, einem TV- sowie Telefonanschluss ausgestattet ist, gefeiert werden.

Ein praktischer Werkraum mit separater Toilette bietet zusätzlichen Platz für Ihre Gartenutensilien.

Für Ihre Pkw stehen eine Garage sowie ein bis zwei davorgelegene Außenstellplätze bereit.

 

Weitere Unterlagen - wie z.B. originale Grundrisse etc. - wurden bereits beim Bauamt angefordert.

Besonderheiten & Extras


Einbauküche, Außenrollläden - teilweise elektrisch, Dachterrasse, eingezäunte Terrasse, neue Zaunanlage aus 2019, Gartenhaus, Werkraum, Garage, 1-2 weitere Außenstellplätze, Ende 2019 komplett renoviert.

Lage


27804 Berne / Warfleth

 

Weitere Entfernungen:    

  • Bremen/Flughafen: ca. 28,8 km     
  • Oldenburg/Innenstadt: ca. 20,9 km 
  • Berne/Bahnhof: ca. 3,9 km
  • Fähranleger Berne-Farge: ca. 2,5 km
  • Grundschule: ca. 2,5 km
  • Weserstrand Berne: ca. 2,5 km

Finanzierung


Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Provision


5,80 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages und gegen Rechnungsstellung  von Wolff Immobilien.

Hinweis


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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