Neues Verkaufsangebot: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 28259 Bremen / Althuchting


Fotos und Grundrisse


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Basisdaten


  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Kaufpreis: 499.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
  • Baujahr: ca. 1904 / ca. 1992 erweitert und aufgestockt
  • Wohn- / Nutzfläche: ca. 216 m²
  • Anzahl der Zimmer Haupthaus: 5
  • Anzahl der Zimmer Einliegerwohnung: 1
  • Grundstücksgröße: 1.101 m²
  • Heizung: Gas-Zentralheizung, Brötje, Baujahr 2014
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Parkmöglichkeiten: 1 großes Carport, 2 Pkw-Außenstellplätze
  • Endenergiebedarf: 138,35 kWh
  • Energieeffizienzklasse: E
  • bezugsfrei: Frühjahr 2023

Objekt


Sie haben weder Zeit noch Lust, Renovierungsarbeiten durchzuführen? Dann erwecken wir mit diesem Stadthaus sicherlich Ihr Interesse!

Diese Huchtinger Schönheit wurde ca. im Jahr 1904 erbaut und in den vergangenen Jahren umfangreich und liebevoll kernsaniert sowie erweitert und aufgestockt.

 

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses stilvolle Schmuckstück bei einer Besichtigung.

 

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Windfang, 1 Flur, 1 Wohnzimmer mit Kaminofen, 1 Wohnküche inkl. Einbauküche und Essbereich, 1 Vorratsraum, 1 Gästetoilette, 1 Sommergarten.

 

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 1 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 1 Duschbad.

 

Die Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur mit Treppengang, 1 Küche, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Wohn- / Schlafzimmer, 1 kleines Duschbad.

 

Das Kellergeschoss sowie die Außenabstellräume verfügen über ausreichend Stau- und Nutzfläche.

 

Die idyllische Gartenoase mit herrlichen Terrassenanlagen und einem geschützten, überdachten Sommergarten lässt sich individuell nutzen und bietet für Klein und Groß erstaunlich viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten.

 

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein großes, massives Carport sowie mindestens zwei Außenstellplätze bereit.

Besonderheiten & Extras


  • Einliegerwohnung (ca. 45 m²) mit eigenem Eingang
  • neuwertige Einbauküche aus 2014
  • Fußbodenerwärmung in Küche
  • neuwertiger Kaminofen aus 2019
  • z.T. Außenrollläden (manuell)
  • ganzjährig nutzbarer, überdachter Sommergarten
  • 1 überdachte Terrasse
  • 1 weitere Terrasse
  • Grundwasserpumpe aus 2022
  • großer Außenabstellraum
  • 3 Kellerräume
  • 1 großes, massives Carport
  • 2 Pkw-Außenstellplätze

Weitere Angaben:

  • Erweiterung und Aufstockung aus ca. 1992
  • Dacheindeckung z.T. aus ca. 1992
  • Erneuerung Elektrik z.T. aus ca. 2014
  • doppeltverglaste Holzfensterrahmen aus 1991
  • Anstrich Holzfensterrahmen aus ca. 2015
  • Anstrich Außenfassade aus ca. 2015

Lage


28259 Bremen / Huchting.

 

Weitere Entfernungen:

  • Bremen/Innenstadt: ca. 6,9 km      
  • Bremen/Flughafen: ca. 6,3 km
  • Bushaltestelle: ca. 290 m
  • Kindertagesstätte: ca. 600 m
  • Grundschule: ca. 900 m
  • Gymnasium: ca. 1,7 km
  • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 900 m
  • Roland-Center: ca. 2,4 km

Finanzierung


Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Provision


Keine zusätzliche Käuferprovision!

Hinweis


Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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