Neues Verkaufsangebot: Einfamilienhaus 28277 Bremen/Nah Ochtumdeich

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Fotos und Grundrisse

 

Basisdaten

Einfamilienhaus Baujahr 1960/1993 Dachgeschossumbau, Wohn-Nutzfläche ca. 140 qm, Vollkeller ca. 60 qm,  Grundstücksgröße: 801 qm zur Erbpacht, 2 x Gas-Heizungen = EG Vaillant Baujahr 1986, OG Vaillant Baujahr 1994, Energieverbrauchskennwert: 358,0 kWh,  frei nach Absprache.

Kaufpreis  185.000,00 €

 

 

 

 

 

Objekt

Dieses super gelegene Einfamilienhaus wurde von Beginn an von den jetzigen Eigentümern bewohnt. Erst 1993 wurde das Dachgeschoss um- und ausgebaut, so dass hier insgesamt 2 Zimmer, 1 Ankleideraum, 1 Flur, sowie ein noch nicht vollendetes Duschbad, hergerichtet werden konnte. Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit            - innerhalb der Familie - als 2 Familienhaus genutzt, daher auch die 2 getrennten Heizungsanlagen. Heute stellt sich die Immobilie idealerweise als großes Einfamilienhaus dar und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss mit Diele und Treppenaufgang, Gäste-Toilette, Küche mit Zugang in den Wintergarten, Wohn-und Esszimmer mit Terrassengang. Obergeschoss = Flur, Duschbad vorbereitet, Ankleidezimmer, 2 Zimmer, Treppenaufgang in den ausgebauten - aber nicht beheizten - Spitzbodenraum, Badezimmer.  Das Kellergeschoss weist eine Höhe von 2,oo Metern auf und ist in mehreren Räumen aufgeteilt.

 

 

 

 

Besonderheiten/Extras/Haus

Schallschutzfenster Klasse 5 inklusive Rollläden, hochwertige Komplett-Badsanierung im Erd- und Obergeschoss aus dem Jahr 2000. Bad mit Fußbodenheizung und Whirlpool-Wanne, Elektrik und Wasserleitungen erneuert im Jahr 2000,  elektrische Markise, Kellergeschoss in Wanne mit 2-fachen Putz als Schutz gegen eindringendes Wasser/Feuchtigkeit, ausgebauter Spitzboden in 1993, Einbauküche, Wintergartenanbau Anfang 1990. Vollkeller mit Treppengang in den Garten.

 

Kleine Reparaturarbeiten sind am Treppen-Eingangsbereich, vordere Terrassenumrandung sowie am hinteren Treppenbereich zum Wintergarten zu erledigen. Das zweite Duschbad im Obergeschoss wurde nicht fertig gestellt. Hier sind noch kleine Restarbeiten fällig.

 

 

Besonderheiten/Extras/Grundstück

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Hier gilt noch eine Restlaufzeit von 40 Jahren insgesamt bis zum Jahr 2058. Der sehr geringe Erbpachtzins beträgt zurzeit 256,55 € jährlich. Die Stadt Bremen bietet aktuell dem Eigentümer des Grundstückes den Ankauf zu einem Betrag in Höhe von 71.ooo,oo € an. Dieser Betrag kommt zum Hauskauf noch dazu. Falls Sie sich aber doch  für die Erbpacht entscheiden, ist der vorgenannte, geringe Pachtzins an die Stadt Bremen zu entrichten.

 

Fragen hierzu beantworte ich Ihnen gerne.

 

 

 

Provision

5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, auf den Kaufpreis des Hauses, zu zahlen vom Käufer.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

 

 

Lage

28277 Bremen/Kattenturm. Wunderschöne, erholsame Lage Nah dem "Märchenland" und dem Ochtumdeich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Outlett-Einkaufsparadies "Ochtumpark" sowie das Krankenhaus befinden sich in fast fußläufiger Nähe.

 

Stadtzentrum Bremen mit Flughafen 4,0 km

Stadtzentrum Bremen                               9,0 km

 

 

 

 

 

 

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an.

Gerne nehmen wir Ihnen alles aus der Hand, denn unser Finanzierungs- und Kooperationspartner wird eine Lösung für Sie finden. Die Finanzierungsbesprechung kann auf Wunsch gerne bei uns im Büro stattfinden.

 

 

 

Sie wünschen weitere Informationen und die Anschrift der Immobilie?
Wir bitten vorab ausschließlich um eine schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail zusammen mit unserem  Kontaktformular .

Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden um einen Besichtigungstermin abzustimmen. Vielen Dank.

 

 

 

Hinweis

Die objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien übernimmt trotz sorgfältiger Überprüfung keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

 

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