Neues Verkaufsangebot! Eigentums-/Ferienwohnung in 38700 Braunlage

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Fotos und Grundrisse

 

Basisdaten

Eigentumswohnung/Ferienapartment Baujahr 1972/Dachgeschossausbau 1995, Wohnfläche 26 qm, 1 Zimmer-Apartment gelegen im Dachgeschoss, 1 Garage, Gas-Heizung, Bj. 2011,  Energieverbrauchskennwert: 101,0 kWh,

Kaufpreis  31.500,00  €

 

 

Objekt

Herzlich Willkommen im Luftkur- und Wintersportort Braunlage. Gepflegtes Eigentum-/Ferien-Apartment mit Garage und Blick auf den "Hasselkopf".

 

Wir sind beauftragt für einen Stammkunden diese idyllisch gelegene Ferien-Eigentumswohnung zu verkaufen.

Dieses sehr schöne und gemütliche Apartment wurde erst 1995 mit dem Dachgeschossausbau errichtet.

Es liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus/Ferienanlage, Baujahr 1972. Bei diesem Apartment handelt es sich jedoch um keine Vermietungsimmobilie, da es von den Eigentümern als Urlaubsdomizil ausschließlich selbst bewohnt wurde. Die Nichtraucher-Wohnung befindet sich daher noch im neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Vom Treppenhaus aus betreten Sie den kleinen Vorflur. Von hier geht die Wohnung rechtsseitig ab. Die Aufteilung lautet wie folgt: Flur, Bad mit Dusche und Fenster, Küche mit einer Küchenzeile und Elektrogeräte, ein schöner Raumteiler trennt den Flurbereich vom Wohn-und Schlafzimmer. Von hier aus können Sie einen wundervollen Panoramablick auf die Stadt Braunlage und den "Hasselkopf" genießen. Herrliche Wanderwege und Loipen führen direkt vom Haus in die Natur. Der Ortskern sowie der Kurpark befinden sich ebenfalls in  fußläufiger Nähe.

 

Eine Garage - die im Kaufpreis inbegriffen ist - rundet das "Rund-um-Sorglos-Paket" ideal ab, denn hier können neben dem PKW auch Schlitten und Skier abgestellt werden.

 

Auch wenn die Wohnung bisher "nur" zum Eigenbedarf genutzt wurde, steht einer zukünftigen Ferienvermietung absolut nichts im Wege. Bei dem günstigen Kaufpreis inklusive der Garage fließt der Kaufpreis schnell wieder in die eigene Kasse zurück. Eine Investition in die Zukunft mit dieser Eigentumswohnung ist der richtige Weg.

 

 

 

Besonderheiten/Extras

Neuwertige Einbauküche und Badezimmer mit Dusche und Fenster, Fliesenboden in Bad und Küche, sonst Teppichboden,  1 Garage, Große Gemeinschaftsliegewiese vor dem Haus. Stauraum in den Abseiten ist als Abstellfläche zu nutzen. Gemeinschafts-Wasch- /und Trockenraum, Abstellraum für Skier und Schlitten.

Das Apartment wird komplett möbliert übergeben.

 

 

 

 

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich zurzeit auf 75,00 €. Hierin enthalten sind bereits die Kosten für Müllabfuhr, Wasser, Heizung, Hausversicherung, Hauswart und Gartenpflege, Kabelfernsehen, Verwaltungskosten, sonstige Betriebskosten.
Hinzu kommen lediglich noch die eigenen Stromkosten.

 

 

 

 

Lage

38700 Braunlage.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. 

Die Innenstadt ist in ca. 300 m zu erreichen.

 

Cafés, Restaurant, Eisstadion, Minigolf, Bikerpark, Monsteroller, herrliche Wander- und Loipenwege, Wurmberg mit Seilbahn garantieren einen tollen Aufenthalt in Braunlage. 

 

 

 

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Wir bitten vorab ausschließlich um eine schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail zusammen mit unserem "Kontaktformular" .

 

Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden. Vielen Dank.

 

 

 

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungspartner werden eine Lösung für Sie finden. Die Finanzierungsbesprechung kann auf Wunsch gerne bei uns im Büro stattfinden.

 

 

 

Provision

7,00 % zuzüglich 19 % Mwst. zu zahlen vom Käufer. Siehe auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

 

 

 

Kontakt

Interessiert? Dann nutzen Sie für Ihre Anfrage einfach gleich  unser Kontaktformular.

 

 

Hinweis

Die objektbezogenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer. Wolff Immobilien übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

 

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