Neues Verkaufsangebot: Doppelhaushälfte in 27753 Delmenhorst / Mitte

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• Art der Immobilie: Doppelhaushälfte
• Kaufpreis: 99.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
• Baujahr: ca. 1900
• Wohn- / Nutzfläche: ca. 74,50 m²
• Anzahl der Zimmer: 3
• Grundstücksgröße: 114 m²
• Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 2018
• Keller: teilweise unterkellert
• Parkmöglichkeiten: 1 Garage
• Energieausweis: wurde beantragt
• Übergabe: nach Absprache

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße.

Fußläufig erreichen Sie in ca. 4 Minuten die Fußgängerzone der Delmenhorster Innenstadt sowie in ca. 6 Minuten den Hauptbahnhof.

Somit ist eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben gegeben, was ein bequemes Wohnen mitten in der Stadt ermöglicht.

Seit 2012 ist das Häuschen unbefristet vermietet.

Aufgrund der jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 5.040,00 € bietet sich hiermit die Gelegenheit, eine lukrative Kapitalanlage zu erwerben.

Die Immobilie weist einen Instandhaltungsrückstau sowie erheblichen Renovierungsbedarf auf.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur mit Treppenaufgang, 1 Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, 1 Durchgangsraum / Heizungsraum, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 separate Toilette.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur mit Treppenaufgang zum Spitzboden, 2 Zimmer.

Für ausreichend Abstellfläche sorgt sowohl der Spitzboden als auch der Kellerraum.

Die Gartenfläche ist im Stil eines geschützten Innenhofes angelegt. Dieser befindet sich in südwestlicher Ausrichtung und verfügt über eine Markise.

Zu der Doppelhaushälfte gehört eine Garage, welche auch vom Innenhof aus zugänglich ist.

Die Bauunterlagen wurden bereits beim zuständigen Bauamt angefordert, liegen jedoch noch nicht vor.

Sie wünschen weitere Innenbilder? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé bei uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• seit 2012 vermietet
• sehr einfache und veraltete Ausstattung
• 5.040 € Mieteinnahmen pro Jahr
• Teilkeller
• Innenhof mit Markise
• 1 Garage

Weitere Angaben:

• sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
• Schmutzwasserleitung aus 2023
• Elektrik mit Kippsicherungen inkl. FI-Schalter aus ca. 2011
• größtenteils 2-fach-verglaste Holzfensterrahmen aus 1979

27753 Delmenhorst / Mitte. Einbahnstraße.

Weitere Entfernungen:

• Delmenhorst / Innenstadt: ca. 290 m      
• Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 550 m
• Bushaltestelle: ca. 260 m
• Kindergarten: ca. 400 m
• Grundschule: ca. 1,2 km
• Gymnasium: ca. 750 m
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m
• Bremen / Flughafen: ca. 16,2 km

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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