Neues Verkaufsangebot: Doppelhaushälfte in 27751 Delmenhorst / Neuendeel

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• Art der Immobilie: Doppelhaushälfte
• Kaufpreis: 239.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
• Baujahr: ca. 1960
• Wohn- / Nutzfläche: ca. 121 m²
• Anzahl der Zimmer: 5
• Grundstücksgröße: 606 m²
• Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2000
• Keller: teilweise unterkellert
• Parkmöglichkeiten: 1 Garage, ca. 2 Außenstellplätze
• Endenergiebedarf: 277,35 kWh
• Energieeffizienzklasse: H
• Übergabe: sofort frei oder nach Absprache

In einer traumhaft idyllischen Wohnlage - am Rande von Delmenhorst - befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte im Stil eines Einfamilienhauses.

Die unmittelbare Nähe zur Stadt Bremen ist gleichermaßen für Pendler sowie Naturliebhaber interessant.

Nach einem stressigen Berufsalltag können Sie hier Ihre wohlverdiente Ruhe genießen.

Der Blick über die Wiesen - bis hin zum naturgeschützten See - verleiht dieser wunderbaren Lage ein Urlaubsgefühl im eigenen Garten.

Auch wenn sich diese Doppelhaushälfte in einem gepflegten Zustand befindet, ein wenig handwerkliches Geschick sollte vorhanden sein, da die Immobilie in einigen Bereichen einen altersbedingten Sanierungsbedarf aufweist.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur mit Treppenaufgang, 1 Wohn- / Esszimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Gästebad mit Badewanne, 1 unbeheizter Anbau / Wintergarten mit Zugang zur Terrasse.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Sowohl der gedämmte Spitzboden als auch der Teilkeller bieten Ihnen ausreichend Abstellfläche innerhalb des Hauses.

Im Außenbereich steht ein Abstellraum sowie ein Gartenschuppen für Gartengeräte zur Verfügung.

Ein überdachter Außenbereich bietet sich an, um Motorräder, Fahrräder o. Ä. abzustellen.

Bis zu drei Pkw finden in der Garage sowie auf der Hofeinfahrt ihren Platz.

• Wintergarten / Anbau (unbeheizt)
• Gästebad mit Badewanne
• Außenrollläden
• Nordwest-Balkon
• Terrasse
• Grundwasseranschluss
• 1 Außenabstellraum
• 1 überdachter Abstellbereich
• 1 Gartenschuppen
• 1 Garage
• ca. 2 Pkw-Außenstellplätze

Weitere Angaben:

• Dacheindeckung und Isolierung aus 2012
• Außenanstrich aus ca. 2012
• Kunststofffensterrahmen im OG bereits erneuert
• Holzfensterrahmen im EG aus 1960
• Rohrleitungen hauptsächlich aus 1960

27751 Delmenhorst / Neuendeel. Sackgasse in 30er-Zone.

Weitere Entfernungen:

• Delmenhorst / Innenstadt: ca. 4,2 km
• Delmenhorst / Bahnhof: ca. 4,1 km
• Bushaltestelle: ca. 350 m
• Kindergarten: ca. 1,8 km
• Grundschule: ca. 1,2 km
• Gymnasium: ca. 4,2 km
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,8 km    
• Bremen / Flughafen: ca. 13,2 km

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unsere Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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