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Dieses äußerst geräumige Mehrfamilienhaus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich bestens als Mehr-Generationen-Haus! Innenhof, Terrasse und eine große Dachterrasse inklusive!
Unweit des Weserdeiches, welcher fußläufig erreichbar ist, liegt diese Immobilie ländlich - ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Zwei derzeit leer stehende Wohneinheiten befinden sich in dem Haupthaus, eine weitere - aktuell vermietete - Wohneinheit ist in einem ebenerdigen Anbau gelegen.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur mit Zugang zum Teilkeller, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Küche ohne Einbauküche, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Abstellraum, 1 Flur mit Zugang zum Innenhof.
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 5 mögliche Schlafzimmer (eines davon wird aktuell als Küche genutzt), 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.
Die Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Badezimmer mit Dusche.
Ein Highlight und herrliches Sonnenplätzchen ist die Dachterrasse im Obergeschoss des Haupthauses. Diese befindet sich in einer sonnenoptimalen Ausrichtung und lädt zum Verweilen ein.
Neben dem Wohngebäude stehen mehrere Außenabstellräume sowie eine Garage und ein davorgelegener Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich. Seit 2018 ist diese Wohneinheit unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.240,00 € pro Jahr.
Weitere Angaben:
27809 Lemwerder
Weitere Entfernungen:
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Keine zusätzliche Käuferprovision!
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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