Neues Verkaufsangebot: Wohn- u. Geschäftshaus + Althaus in 27243 Harpstedt

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• Art der Immobilie: Mehrparteienhaus
• Kaufpreis: 340.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
• Baujahr: ca. 1949 und ca. 1955
• Wohn- / Nutzfläche insgesamt: ca. 433 m²
• Wohn- / Nutzfläche Althaus: ca. 190 m²
• Nutzfläche Gewerbeeinheit: ca. 167 m²
• Wohn- / Nutzfläche Wohnung: ca. 76 m²
• Anzahl der Räumlichkeiten insgesamt: 13
• Anzahl der Zimmer Haupthaus: 6
• Anzahl der Räumlichkeiten Gewerbeeinheit: 4
• Anzahl der Zimmer Wohnung: 3
• Grundstücksgröße: 805 m²
• Heizung Althaus: Gas-Zentralheizung Brötje, Baujahr 2013
• Heizung Wohn- / Geschäftshaus: Öl-Zentralheizung Viessmann, Baujahr 2004
• Keller: teilweise unterkellert
• Parkmöglichkeiten: 2 Garagen, 1-2 Pkw-Außenstellplätze
• Endenergiebedarf Althaus: 403,83 kWh
• Energieeffizienzklasse: H
• Endenergiebedarf Wohn- / Geschäftshaus: 385,48 kWh
• Energieeffizienzklasse: H
• Übergabe: sofort möglich oder nach Absprache

In bester Lage der Gemeinde Harpstedt befindet sich dieses großflächige Mehrparteienhaus.
Die Immobilie umfasst neben einem Althaus, welches ca. im Jahr 1949 errichtet wurde, eine vermietete Gewerbeeinheit sowie eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung. Sowohl die Gewerbeeinheit als auch die Wohnung befinden sich in einem - ca. im Jahr 1955 erbauten - Wohn- und Geschäftshaus.
Das gesamte Gebäude befindet sich seit Baubeginn im Familienbesitz. Das geräumige, bereits leerstehende Althaus weist einen großen Sanierungsbedarf auf. Das Wohn- und Geschäftshaus stellt hingegen ein ansprechendes, gepflegtes Erscheinungsbild dar.

Das Erdgeschoss des Althauses ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Wohn- / Esszimmer, 1 Kaminzimmer, 1 Wohnküche mit Kaminofen, 1 Gästetoilette, 1 Hauswirtschaftsraum mit Hinterausgang und Zugang zum ehemaligen Stall / Abstellraum.

Das Obergeschoss des Althauses ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 4 Schlafräume, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Bidet.

Die vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Verkaufsraum, 1 Büro, 1 Pantryecke, 1 Werkstatt, 1 weiteres Zimmer, 1 Toilette, Lagerfläche im Spitzboden.

Die vermietete Wohnung im Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer / Büro, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.

Die Gewerbeeinheit ist seit 2012 unbefristet vermietet, die Wohnung ist seit 2013 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf eine Nettokaltmiete in Höhe von 16.440,00 € pro Jahr.

• 1 vermietete Wohneinheiten
• 1 vermietete Gewerbeeinheit
• 1 leerstehendes Althaus
• 16.440,00 € Mieteinnahmen pro Jahr
• 2 Kaminöfen
• 2 Terrassen
• 2 Garagen
• 1-2 Pkw-Außenstellplätze

Weitere Angaben zur Übersicht:

• alte Elektrik im Althaus
• erneuerte Elektrik im Wohn- und Geschäftshaus
• z.T. alte Rohrleitungen im Althaus
• alte Holzfensterrahmen im Althaus
• Kunststofffensterrahmen im Wohn- und Geschäftshaus aus 1978, 1999, 2014, 2019 & 2021
• Dacheindeckung aus ca. 1949 & ca. 1955

27243 Harpstedt / Ort.

Weitere Entfernungen:

• Harpstedt / Ortsmitte: ca. 150 m    
• Bushaltestelle: ca. 290 m
• Kindertagesstätte: ca. 1 km
• Grundschule: ca. 700 m
• Oberschule: ca. 800 m
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 290 m
• Freibad: ca. 850 m
• Bremen / Flughafen: ca. 29,5 km

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Keine zusätzliche Käuferprovision!

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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