Neues Verkaufsangebot: Zweifamilienhaus in 27749 Delmenhorst / Mitte
Fotos und Grundrisse
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Basisdaten
- Art der Immobilie: Zweifamilienhaus
- Kaufpreis: 250.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- Baujahr: ca. 1910
- Wohn- / Nutzfläche gesamt: ca. 163 m²
- Wohn- / Nutzfläche Erdgeschosswohnung: ca. 83 m²
- Wohn- / Nutzfläche Obergeschosswohnung: ca. 80 m²
- Anzahl der Zimmer gesamt: 6
- Anzahl der Zimmer Erdgeschosswohnung: 3
- Anzahl der Zimmer Obergeschosswohnung: 3
- Grundstücksgröße: 237 m²
- Endenergiebedarf: 309,60 kWh
- Energieeffizienzklasse: H
- Heizung Erdgeschosswohnung: Gas-Zentralheizung Vaillant
- Heizung Obergeschosswohnung: Gas-Zentralheizung Vaillant, Baujahr 2015
- Keller: Teilkeller
- Parkmöglichkeiten: 2 Pkw-Außenstellplätze
- Übergabe: sofort frei oder nach Absprache
Objekt
Dieses bereits vollständig leer stehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Delmenhorst-Mitte.
Sowohl die Innenstadt als auch den Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
Beide Wohneinheiten verfügen über separate Grundbücher, waren zuletzt vermietet und stehen nun bereit für neue Eigentümer.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, lässt sich jedoch - aufgrund des gut durchdachten Grundrisses - vielseitig als Kapitalanlage, Einfamilienhaus mit gewinnbringender Einliegerwohnung oder Domizil für Ihre große Familie nutzen.
Die Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Wohn- / Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die Obergeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Wohn- / Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über den direkten Zugang zum Kellerraum, die Obergeschosswohnung hingegen zum Spitzboden.
Beide Wohnungen verfügen daher über ausreichend Abstellfläche.
Zwei Pkw-Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Eine kleine Rasenfläche ist vorhanden und bietet Möglichkeiten für Spiel, Spaß und gesellige Abende.
Besonderheiten & Extras
- 2 separate Wohneinheiten
- Außenrollläden
- Teilkeller
- Spitzboden als Abstellfläche
- kleiner Garten
- 2 Pkw-Außenstellplätze
Weitere Angaben laut Eigentümer:
- Erneuerung der Elektrik in den Jahren 1994/95
- Kunststofffensterrahmen aus 1995
- Alter der Dacheindeckung ist unbekannt
- Wärmeisolierung an der Rückwand des Hauses
- getrennte Wasserleitungen für EG und OG
Lage
27749 Delmenhorst / Mitte.
Weitere Entfernungen:
- Delmenhorst/Innenstadt: ca. 700 m
- Delmenhorst/Hauptbahnhof: ca. 950 m
- Bushaltestelle: ca. 300 m
- Kindergarten: ca. 750 m
- Grundschule: ca. 500 m
- Gymnasium: ca. 850 m
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 550 m
- Bremen/Flughafen: ca. 11,9 km
Finanzierung
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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