Neues Verkaufsangebot: Einfamilienhaus in 27751 Delmenhorst / Schafkoven

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• Art der Immobilie: Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung
• Kaufpreis: 499.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
• Baujahr: 1985
• Wohnfläche: ca. 250 m²
• Anzahl der Zimmer: 6-7
• Grundstücksgröße: 768 m²
• Heizung: Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung, Baujahr 2019
• Keller: nicht unterkellert
• Parkmöglichkeiten: 1 Garage, 1 Pkw-Außenstellplatz
• Endenergieverbrauch: 83,71 kWh
• Energieeffizienzklasse: C
• bezugsfrei: sofort frei

In ausgezeichneter Bestlage befindet sich dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus nahe der Heidkruger Bäke.

Die naturnahe Wohnlage ermöglicht kilometerlange Spaziergänge und herrliche Fahrradtouren direkt vor der eigenen Haustür.

Dennoch müssen Sie auf eine optimale Infrastruktur nicht verzichten, da sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Kindergärten, die Grundschule, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in naher Umgebung befinden.

Aufgrund des gut konzipierten Grundrisses ist ein ebenerdiges, nahezu barrierefreies Wohnen möglich, während das Obergeschoss 

eine separate Wohneinheit bildet.

Ganz egal, ob Sie viel Lebensraum für Ihre Familie benötigen oder sich nach einem geräumigen Domizil für zwei Generationen sehnen - hier bleiben keine Wünsche offen.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Diele mit Garderobenbereich und Treppenaufgang ins Obergeschoss, 1 Tageslicht-Gästetoilette, 1 Wohn- / Esszimmer mit Terrassenzugang, 1 Küche, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur, 1 Raum mit Sauna und Badewanne, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 1 Küche (mögliches Büro), 2 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.

Das ruhig gelegene Gartengrundstück befindet sich in südöstlicher Ausrichtung und bietet viel Entfaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner.

Dank der großflächigen Überdachung können Sie nahezu ganzjährig Ihre Freizeit auf der gemütlichen Terrasse genießen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung.

• Fußbodenheizung im EG & OG
• 2 Wohneinheiten möglich
• 2 Tageslicht-Bäder
• 2 ältere Einbauküchen
• Gästetoilette
• Sauna
• größtenteils Außenrollläden
• überdachte Terrasse
• Loggia
• Gartenhaus
• 1 Garage mit elektrischem Tor
• 1 Pkw-Außenstellplatz

Weitere Angaben im Überblick:

• Gas-Zentralheizung aus 2019
• Elektrik mit Kippsicherungen
• 2-fach-verglaste Holzfensterrahmen aus 1985
• Dacheindeckung aus 1985

27751 Delmenhorst / Schafkoven-Dreilinien. Spielstraße, Sackgasse.

Weitere Entfernungen:

• Delmenhorst / Innenstadt: ca. 2,4 km
• Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 2,4 km
• Heidkrug / Bahnhof: ca. 1,8 km
• Bushaltestelle: ca. 110 m
• Kindergarten: ca. 1,1 km
• Grundschule: ca. 1,2 km
• Gymnasium: ca. 2,5 km
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,2 km
• Bremen / Flughafen: ca. 10,8 km

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.

Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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