Neues Verkaufsangebot: Einfamilienhaus in 27751 Delmenhorst / Iprump / Stickgras

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• Art der Immobilie: Einfamilienhaus 
• Kaufpreis: 249.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
• Baujahr: ca. 1939 / Anbau ca. 1972
• Wohnfläche: ca. 110 m² - ebenerdig - 
• Anzahl der Zimmer: 4
• Grundstücksgröße: 1.040 m²
• Heizung: Vaillant Gas-Zentralheizung, Baujahr 2021
• Keller: teilweise unterkellert (ca. 5 m²)
• Parkmöglichkeiten: 1 Garage
• Endenergiebedarf: 285,35 kWh
• Energieeffizienzklasse: H
• bezugsfrei: sofort frei

Hier erwartet Sie ein solides Einfamilienhaus, das im Jahr 1972 um einen Anbau erweitert wurde.

Das Haus weist einen altersbedingten Sanierungsstau auf und eignet sich bestens für einen Handwerker, der sich hiermit den erschwinglichen Traum vom eigenen Zuhause erfüllen kann.

Die Immobilie befindet sich im Familienbesitz und wurde von Baubeginn an von den Eigentümern selbst bewohnt.

Das Haus ist im gefragten Stadtteil Iprump / Stickgras gelegen.

Durch die ideale Erreichbarkeit des Bahnhofs in Delmenhorst-Heidkrug ist die Lage auch für Pendler äußerst interessant.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls fußläufig.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

1 Diele, 2 Flure, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Südost-Terrasse, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Südost-Terrasse, 1 Küche, 1 kleines Esszimmer / Vorratszimmer, 2 Kinderzimmer (davon ein Durchgangszimmer), 1 Tageslicht-Bad mit Dusche, 1 Tageslicht-Gästetoilette, 1 Abstellraum.

Das Dachgeschoss dient derzeit als Abstellfläche, ist jedoch zum Ausbau vorbereitet und bietet Platz für ein weiteres, wertvolles Zimmer.

Für weitere Abstellfläche sorgt der Kellerraum sowie ein Außenabstellraum.

Ein Highlight stellt das rückwärtige Gartengrundstück dar. Die weitläufige Rasenfläche bietet enorm viel Platz für Freizeitaktivitäten.

Für Entspannung sorgt die geschützte, überdachte Terrasse, die sich in südöstlicher Ausrichtung befindet.

Eine Garage steht für Ihren Pkw zur Verfügung. Ein bis zwei weitere Fahrzeuge können vor der Garage auf der eigenen Auffahrt geparkt werden.

• ebenerdiges Wohnen
• ältere Einbauküche
• Außenrollläden
• Gästetoilette
• Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
• überdachte Südost-Terrasse
• Teilkeller
• 1 Garage
• Nebengebäude / Abstellfläche
• 2 Eingänge

Weitere Angaben:

• 2-fach-verglaste Holzfensterrahmen aus 1978
• Dacherneuerung aus ca. 1970
• Elektrik mit Drehsicherungen

27751 Delmenhorst / Iprump / Stickgras - 30er Zone.

Weitere Entfernungen:

• Delmenhorst / Innenstadt: ca. 2,9 km
• Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 3,1 km
• DEL-Heidkrug / Bahnhof: ca. 800 m
• Bushaltestelle: ca. 210 m
• Kindertagesstätte: ca. 700 m
• Grundschule: ca. 900 m
• Gymnasium: ca. 3 km
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 450 m
• Bremen / Flughafen: ca. 9,7 km

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.

Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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