Neues Verkaufsangebot: Eigentumswohnung in 27753 Delmenhorst / Deichhorst

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• Art der Immobilie: Maisonette-Wohnung
• Kaufpreis: 119.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
• Hausgeld: 163,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage
• Baujahr: ca. 1990
• Wohnfläche: ca. 50 m²
• Anzahl der Zimmer: 2
• Grundstücksgröße: 1.032 m² - 652/10.000 Miteigentumsanteil
• Heizung: Vaillant Gas-Etagenheizung, Baujahr 2000
• Keller: 1 eigener Kellerraum
• Parkmöglichkeiten: 1 Pkw-Außenstellplatz
• Energieausweis wurde beantragt
• bezugsfrei: sofort frei

Im zweiten Obergeschoss eines äußerst ruhigen und gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese individuelle, bereits bezugsfreie Maisonette-Wohnung.

Sowohl die Innenstadt als auch den nahegelegenen Tiergarten - das größte Delmenhorster Waldgebiet mit idyllischen Spazierwegen - erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung zur Selbstnutzung oder als lukrative Kapitalanlage nicht entgehen.

Die erste Ebene der Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1 Flur mit Garderobenschrank, 1 Wohnzimmer mit angrenzender Pantryküche und Treppenaufgang ins Dachgeschoss, 1 Gästetoilette, 1 Abstellraum.

Die zweite Ebene der Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über eine raumsparende Wendeltreppe erreichbar.

Hier befindet sich das Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank und einem Bad en Suite.

Das Duschbad wurde bereits im November 2024 größtenteils erneuert.

Für ausreichend Abstellfläche sorgt der eigene Kellerraum.

Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Fahrrad- sowie Trockenraum zur Verfügung.

Zur Unterbringung Ihres Fahrzeuges ist ein eigener Pkw-Außenstellplatz der Wohnung zugeteilt, welcher sich in unmittelbarer Nähe hinter dem Gebäude befindet.

Das zu entrichtende Hausgeld beträgt monatlich 163,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:

• umlagefähige Kosten: 109,45 €
• nicht umlagefähige Kosten: 32,41 €
• Instandhaltungsrücklage: 21,14 €.

• neues Duschbad aus 2024
• Pantryküche aus ca. 2021
• Gästetoilette
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• gemeinschaftlicher Trockenraum
• eigener Pkw-Außenstellplatz

27753 Delmenhorst / Deichhorst.

Weitere Entfernungen:

• Delmenhorst / Innenstadt: ca. 1,3 km
• Delmenhorst / Hauptbahnhof: 1,8 km
• Bushaltestelle: ca. 190 m
• Kindergarten: ca. 400 m
• Grundschule: ca. 550 m
• Gymnasium: ca. 1,9 km
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 150 m
• Tiergarten / Waldgebiet: ca. 500 m
• Bremen / Flughafen: ca. 16 km

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.

Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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