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Ab 23. Dezember 2020: unsere neue Provisionsregelung

Warum Sie auch nach der neuen Provisionsreglung Wolff Immobilien beauftragen sollten:


Ab 23. Dezember 2020 tritt ein neues Gesetz in Kraft, welches die Verteilung der Maklerprovision beim privaten Immobilienkauf neu regelt. Entgegen der bisherigen Vertragsfreiheit muss nun bei abgeschlossenen Maklerverträgen der beauftragende Verkäufer einer Immobilie mindestens die Hälfte der Provision tragen. Das Gesetz schreibt ausdrücklich die Textform des Maklervertrages mit Käufer und Verkäufer (z.B. per E-Mail) vor. Bis zur neuen Provisionsregelung läuft eine Übergangsfrist bis zum Inkrafttreten des Gesetzes.

Das Gesetz regelt die bereits bestehenden Vorschriften des BGB zur Maklerprovision §§ 652 ff. BGB neu. Ab dem 23.12.2020 ist es nicht mehr möglich, dass ein privater Käufer die volle Maklerprovision zu zahlen hat. 

 

Es erfolgt die gleichberechtigte Teilung der Provision zwischen Käufer und Verkäufer als natürliche Privatperson und gilt bei dem Erwerb einer Eigentumswohnung, eines Einfamilienhauses oder eines Einfamilienhauses mit einer Einliegerwohnung. Für Häuser auf einem Erbbaugrundstück gilt der Provisionssplit ebenso. Ziel des Gesetzes ist es, private Käufer von den Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer und Notar) zu entlasten. Ausgenommen von der neuen Regelung sind Grundstücke, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien.

 

Alternativ bleibt es möglich, ähnlich dem Bestellerprinzip bei Mietwohnungen, den Verkauf mittels Innenprovision abzuwickeln. In diesen Fall wird die Provision allein von dem Verkäufer gezahlt.

 

Wolff Immobilien hält diese neue Regelung als eine absolut faire Kostenverteilung, da wir uns von Beginn an, als Vermittler zwischen Verkäufer und Käufer verstehen und beide Parteien von unserem umfassenden Dienst-, Beratungs- und Serviceangebot profitieren. 

 

 

Zehn gute Gründe, die für uns sprechen:

Wir bieten Kompetenz, Orientierung und Sicherheit.

Wir beraten, unterstützen und begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses. 

 


Wir kümmern uns um den Papierkram.

Grundrisse, Wohn-/Nutzflächen, Grundbücher, Verträge, Lagepläne, Teilungserklärungen, Energieausweis... usw. Wir regeln die Formalitäten. 


Wir setzen Ihr Haus in Szene.

Erstklassige Fotos, ansprechende Exposés und professionelles Marketing sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie, on- und offline. 


Wir haben das Netzwerk.

Egal ob vorgemerkte Käufer oder geeignete Fachanwälte, Handwerker, Notare oder Steuerberater - wir haben ein zuverlässiges Netzwerk. 


Wir kennen den Wert Ihrer Immobilie.

Wir kennen Ihre Region, haben jahrelange Erfahrung und bilden uns stetig weiter. So können wir den richtigen Preis Ihrer Immobilie ermitteln. 


Wir schützen Ihre Privatsphäre.

Sie wollen als Verkäufer nicht in Erscheinung treten? Kein Problem! Wir gehen diskret vor und übernehmen die komplette Kommunikation für Sie.  


Wir sind günstiger als Sie glauben.

Wir sind Profis, üben unseren Beruf mit Kompetenz und Leidenschaft aus, qualifizieren uns ständig weiter und sind Ihr Ansprechpartner vor Ort. Diesen Rundum-Service erhalten Sie immer zu fairen Preisen. 


Wir helfen bei Streitigkeiten

Wir vermitteln im Streitfall zwischen den Parteien – sachlich, neutral und mit dem Ziel, teure Gerichtsverfahren zu verhindern. 


Wir sind Ihr Starkes Team rundum-die-Immobilie.

Makeln heißt vermitteln! Das starke Team Sabine Huff und Kira-Lena Huff.

 


Wir sind Mitglied im Immobilienverband IVD Bundesverband.

Wir werden auf Qualität, Eignung und Zuverlässigkeit geprüft und sind den IVD-Standesregeln verpflichtet.