Aktuelles Vermietungsangebot: Dachgeschosswohnung in 27751 Delmenhorst

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• Art der Immobilie: Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus
• Kaltmiete: 610,00 € pro Monat
• Betriebskostenvorauszahlung: 160,00 € pro Monat zzgl. Verbrauchskosten
• Kaution: 1.220,00 € einmalig
• Baujahr: 1903 / saniert 2003
• Wohnfläche: ca. 60 m²
• Nutzfläche: ca. 20 m²
• Anzahl der Zimmer: 3
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Keller: nicht unterkellert
• Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkbuchten
• Endenergiebedarf: 150,7 kWh
• Energieeffizienzklasse: E
• bezugsfrei: 01.06.2025

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - bitte ausschließlich per E-Mail - zusammen mit einem Kurzprofil zu Ihnen bzw. zu den Personen Ihres Haushaltes (Anzahl der Personen, Alter der Personen, Berufstätigkeit der Personen, Haustiere des Haushaltes, Wunsch des Einzugstermines).

Die Eigentümer wünschen eine Vermietung an maximal zwei erwachsene Personen, von denen mindestens eine Person berufstätig sein sollte.

Achtung! Eine positive Schufa-Auskunft ist Voraussetzung für eine Besichtigung.

Im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses befindet sich diese helle Wohnung und ist über einen eigenen Eingang auf der rückwärtigen Hausseite erreichbar.

Die Immobilie ist in einer ruhigen 30er-Zone, am Ende einer Sackgasse, gelegen.
Von hier aus können Sie alle täglichen Besorgungen fußläufig meistern und erreichen auch die Innenstadt in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Da die Eigentümer des Hauses das Erdgeschoss bewohnen, legen diese viel Wert auf ein harmonisches Miteinander und bevorzugen daher ein bis zwei ruhige Personen für die Obergeschosswohnung.

Über eine Treppe gelangen Sie in Ihr neues Zuhause, welches Sie mit gemütlichen, lichterfüllten Räumlichkeiten überzeugen wird.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
2 Flure, 1 Wohnzimmer, 1 Küche inklusive Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss, 1 Gästetoilette, 1 Abstellraum.

Ihre ungestörte Privatsphäre können Sie auf Ihrer eigenen Terrasse genießen, welche sonnenoptimal in Richtung Südwesten ausgerichtet ist.

Ein eigener Parkplatz steht nicht zur Verfügung. Jedoch sind einige öffentliche Parkbuchten am Straßenrand verfügbar.

In der Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 160,00 € pro Monat sind bereits alle umlegbaren Betriebs- sowie die Wasserkosten enthalten.
Hinzu kommen lediglich die eigenen Verbrauchskosten für Gas und Strom.

Die Haltung einer Katze ist seitens der Vermieter erlaubt, die Haltung eines Hundes hingegen leider nicht.

• neuwertiges Duschbad aus 2020
• Einbauküche
• Gästetoilette
• eigene Terrasse
• öffentliche Parkbuchten in 30er-Zone
• 2-fach-verglaste Kunststofffensterrahmen aus 2004
• Veluxfenster aus 2023

27751 Delmenhorst. 30er-Zone.

Weitere Entfernungen:

• Delmenhorst / Innenstadt: ca. 1,7 km
• Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 1,5 km
• Bushaltestelle: ca. 210 m
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 300 m
• Bremen / Flughafen: ca. 13 km

Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.

Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten /Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf und -vermietung behalten wir uns vor.

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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