Neues Verkaufsangebot: Gewerbeimmobilie in 27749 Delmenhorst / Mitte

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• Art der Immobilie: Gastronomie-Gebäude
• Kaufpreis: 249.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
• Baujahr: ca. 1824
• Gewerbefläche: ca. 142,40 m²
• Nutzfläche: ca. 70,30 m²
• Grundstücksgröße: 382 m²
• Heizung: Gas-Zentralheizung Junkers, Baujahr ca. 2014
• Keller: teilweise unterkellert
• Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
• Endenergiebedarf: 445,44 kWh
• Energieeffizienzklasse: H
• Übergabe: sofort frei

Geben Sie dieser einst absolut angesagten Bar eine neue Chance!

Im Herzen von Delmenhorst befindet sich dieses historische Gastronomie-Gebäude im ansprechenden Fachwerk-Look.

Diese auffällige Gewerbeimmobilie wurde zuletzt als renommierte Bar betrieben - zuvor war ein Restaurant dort ansässig.

Momentan befindet sich die Gaststätte in einem ungenutzten Zustand mit Modernisierungsrückstau.

Das Gebäude steht jedoch nicht unter Denkmalschutz, sodass Sie hier Ihre Gestaltungsideen umsetzen und dieser stilvollen Lokalität einen neuen Charme verleihen können.

Nutzen Sie die einmalige Innenstadt-Lage und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer eigenen Bar, Lounge, Café oder ähnlichen Geschäftsideen.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

1 Windfang / Haupteingang, 1 großer Schankraum mit Sitzplätzen, 1 Durchgangsraum zur Gastterrasse, 3 Damentoiletten, 2 Herrentoiletten, 2 Pissoirs, 1 kleine Küche, 1 Kellerraum.

In der Vergangenheit wurde zusätzlich eine Freisitzbewirtschaftung auf der Gastterrasse betrieben, welche unmittelbar an der Kleinen Delme gelegen ist.

Viele öffentliche Parkplätze sowie der Hauptbahnhof und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 1 mit Stand von 1964.

Die Nutzung des Gebäudes liegt dem Bebauungsplan Nr. 383 mit Stand von 2020 zugrunde, welcher die Errichtung einer Vergnügungsstätte (z.B. Spielhalle, Discothek, Wettbüro, etc.) nicht gestattet.

• kein Denkmalschutz
• TOP-Lage in der Stadtmitte
• vollständig möbliert
• ausgestattete Theke
• ca. 55 Sitzplätze
• kleine Gastronomie-Küche
• Gastterrasse wäre möglich
• Damentoiletten
• Herrentoiletten
• 1 Kellerraum
• öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

27749 Delmenhorst / Stadtmitte.

Weitere Entfernungen:

• Delmenhorst / Innenstadt: 0 m  
• Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 350 m
• Bushaltestelle: ca. 270 m
• Autobahnauffahrt: ca. 2,6 km
• Bremen / Flughafen: ca. 13,8 km

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Hier erhalten Sie im Anschluss gleich die Anschrift der Immobilie Kontaktformular.

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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